De Tamboer 246921 TD DuivenLommerweide

Rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden. In de groene en ruim opgezette wijk Lommerweide (Duiven Noordoost) ligt dit verzorgde en energiezuinige helft van een dubbel woonhuis. Deze onder architectuur gebouwde woning biedt veel leefruimte, een ruime achtertuin, ideaal voor wie comfort en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging nabij de oude dorpskern van Duiven, woont u hier op loopafstand van winkels, scholen, het treinstation en andere voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel op de A12 richting Arnhem of Duitsland. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast en trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer biedt via een ruime schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. De luxe open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de kantoorruimte met een tweede deur naar de tuin en toegang tot de garage. Garage met openslaande deuren aan de straatzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer (2024). Twee slaapkamer hebben toegang h tot het dakterras. De luxe, lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel. Separate toiletruimte met hangend toilet. Buitenruimte De ruime, zonnige achtertuin biedt meerdere terrassen, waardoor u op heerlijk van de zon kunt genieten. In de achtertuin een houten berging en een metalen trap naar het dakterras. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Bijzonderheden Energielabel A. Volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een ruim dakterras met een vaste trap naar de achtertuin. Overkapping tegen de achtergevel. Zonnepanelen (geplaatst in 2020): 3.628 kWh. Volledig gas-loze woning aangesloten op stadsverwarming. Begane grond voorzien van natuursteen en vloerverwarming. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Ruime kavel met brede achtertuin. Onder architectuur gebouwde woning. Wilt u wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én lage energielasten? Dan is deze woning in Lommerweide beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1995 Slaapkamers: 4 Kamers: 5 Totaal woonoppervlak: 151 m2 Inhoud: 581 m3 Garage: ca. 21 m2. Dakterras plus overkapping: ca. 27 m2 Berging: ca 12,5 m2 Perceeloppervlak: 348 m2 Aanvaarding: medio januari 2027