Jachthoornlaan 243721 BR BilthovenTuindorp

Aan een fijne en rustige straat in Bilthoven staat deze leuke gezinswoning uit 1953, met een woonoppervlak van circa 81 m² en drie slaapkamers. De woning is decennialang met veel zorg bewoond door de eerste eigenaren en biedt nieuwe bewoners nu de mooie kans om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en er een eigentijds en persoonlijk thuis van te maken. De woning heeft een prettige basis en vooral veel mogelijkheden voor de toekomst. Zo is er op de tweede verdieping de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De woning verdient het om op verschillende punten te worden gemoderniseerd. Juist daardoor kun je hier een huis creëren dat helemaal aansluit bij je eigen woonwensen en stijl. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met een vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. In de straat kan openbaar worden geparkeerd. De ligging is bijzonder prettig voor wie graag de voorzieningen van Bilthoven binnen handbereik heeft. Winkels, sportverenigingen en de natuur zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Net als het NS-station met rechtstreeks verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Op de fiets ben je in minder dan 20 min in Utrecht Science Park (de Uithof). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar A27 en A28. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor zowel een gezin als voor mensen die de combinatie zoeken van een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree met tochtportaal, meterkast, verdiepte kelderkast en toilet. Keuken aan achterzijde met loopdeur naar de tuin. Woonkamer met gashaard, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping Vaste trap naar tweede verdieping, open ruimte, mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen en daarmee een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden • Leuke tussenwoning gelegen in kindvriendelijke wijk • De woning heeft drie slaapkamers met een mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren • Kozijnen met dubbel glas in 2004 geplaatst op begane grond en eerste verdieping • Energielabel E • Het dak is een keer voorzien van nieuwe pannen • Achtertuin met stenen berging en praktische achterom • Er is geen centrale verwarming in de woning • De woning dient naar wens te worden aangepast aan de eisen van de moderne tijd • Openbare parkeergelegenheid in de laan • Op loop- en fietsafstand gelegen van NS-station, winkels, sportclubs en bossen • Sciencepark Utrecht (de Uithof) op ca 20 minuten fietsafstand • Utrecht Centrum op ca 25 minuten fietsafstand • Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 81 m2 (dat is exclusief de 9 m2 van de tweede verdieping) • Perceeloppervlakte: 115 m2 • Inhoud woning: 304 m3 • Bouwjaar: 1953