Burgemeester Suyslaan 45062 EP OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, drie slaapkamers, een verrassend diepe en groene achtertuin op het zuidwesten én energielabel A, gelegen in de geliefde wijk Levenskerk. Aan de Burgemeester Suyslaan 4 staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, tuingerichte eetkamer in de uitbouw, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping die momenteel als extra slaapkamer wordt gebruikt. De diepe, groen aangelegde achtertuin met overkapping en ligging op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid is er de afgelopen jaren veel gedaan. Zo beschikt de woning over energielabel A, 11 zonnepanelen, overal isolerende beglazing en een in 2024 vernieuwd en aanvullend geïsoleerd hellend dak. Een fijne combinatie van de sfeer van een woning uit de jaren vijftig en het wooncomfort van nu. De Burgemeester Suyslaan ligt in de geliefde wijk Levenskerk in Oisterwijk. Een prettige, groene woonomgeving met een karakteristieke mix van woningen en veel volwassen groen. Vanuit de woning zijn het centrum van Oisterwijk en de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en groen, terwijl de levendigheid en voorzieningen van Oisterwijk dichtbij zijn. De combinatie van de ligging, de diepe tuin en het karakter van de woning maakt dit een bijzonder fijne plek voor wie graag centraal én groen wil wonen. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en keuken. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel. De houten vloer, lichte wanden en het zicht richting de achterzijde zorgen voor een warme en open uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en de uitgebouwde eetkamer, waardoor op de begane grond een fijne, langgerekte leefruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een moderne, greeploze opstelling met ecru fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser. De keuken dateert uit 2018; de oven is in 2025 vernieuwd en de vaatwasser in 2026. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer. De grote raampartijen en deur naar de tuin zorgen hier voor veel daglicht en een mooi contact met het groen buiten. Een heerlijke plek voor een royale eettafel, met vanuit verschillende hoeken zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De twee grootste slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over veel daglicht. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en beschikt tevens over de aansluitingen en opstelplaats voor de wasapparatuur. Deze ruimte is daarmee flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, wasruimte of kleedkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich onder de schuine dakvlakken en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor prettig daglicht en er is bergruimte onder de schuine kanten. Het hellende dak is in de zomer van 2024 volledig vernieuwd, waarbij onder meer de dakbedekking, goten en het loodwerk zijn aangepakt en het dak aanvullend aan de buitenzijde is geïsoleerd. Tuin Een van de verrassingen van deze woning is de diepe en bijzonder groene achtertuin. De achtertuin is circa 9,6 meter diep en 8,8 meter breed, heeft een oppervlakte van circa 84 m² en is gunstig georiënteerd op het zuidwesten. Hierdoor is er volop gelegenheid om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De tuin heeft een natuurlijke uitstraling met volwassen beplanting, bomen, borders en verschillende plekjes om buiten te zitten. Direct bij de woning ligt een terras en daarnaast is er een royale overkapping ingericht als beschutte loungeplek. Zo kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. De tuin beschikt bovendien over een achterom. De woning beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto. Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning op een geliefde plek in Oisterwijk, met drie slaapkamers, volop extra gebruiksruimte op zolder, een heerlijke groene tuin op het zuidwesten en een mooi pakket aan verduurzamingsmaatregelen. Een huis met karakter én mogelijkheden.