Goeman Borgesiusstraat 11067 LN AmsterdamDudokbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Turn-key 3-kamerappartement | Energielabel A | ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Zoek je al maanden naar een instapklaar appartement in Amsterdam onder de magische grens, zónder verbouwingsstress en zónder erfpachtzorgen? Stop met zoeken — dit is het type woning waar woningzoekenden massaal op azen. Aan de Goeman Borgesiusstraat 1 vind je een stijlvol gerenoveerd (2018), zonovergoten 3-kamerappartement met een zonnig balkon, energielabel A én een eigen externe berging. Woningen in deze staat en prijsklasse zijn in Amsterdam op één hand te tellen en vliegen steevast razendsnel van de markt. Waarom dit appartement je droomkans is: ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT: Nooit meer canon betalen. Geen indexeringen, geen verborgen kosten, geen zorgen bij de notaris of je bank. Dit scheelt maandelijks honderden euro's ten opzichte van vergelijkbare woningen! ENERGIELABEL A = MEER LENEN & LAGE LASTEN: Goed geïsoleerd, dubbel glas en energiezuinig. Dankzij Label A kom je bij vrijwel alle banken in aanmerking voor een rentekorting én extra leencapaciteit. SLIM INGEDEELD (3 KAMERS): Geen krap studiootje, maar twee volwaardige slaapkamers! Ideaal als master bedroom + aparte thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast. TURN-KEY AFWERKING: In 2018 van top tot teen gerenoveerd. Moderne open keuken met inbouwapparatuur, strakke afwerking en direct te betrekken zonder klussen. ZONNIG BALKON & PRIVÉBERGING: Na het werk ontspannen in de zon op je eigen balkon, plus een ruime privéberging op de begane grond voor je (race)fiets en koffers. Indeling & Comfort Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex. Dankzij de riante raampartijen baadt de woonkamer in het daglicht. De open indeling sluit naadloos aan op de moderne keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de living stap je direct het zonnige balkon op. Toplocatie in de Dudokbuurt Op slechts twee minuten lopen ligt het Lambertus Zijlplein voor alle dagelijkse boodschappen en gezellige terrassen. Tram 13 en bus 21 stoppen praktisch voor de deur en brengen je rechtstreeks naar Sloterdijk of het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning wandel je zo naar hotspots zoals De Tuinen van West of het groen in de buurt. Ook de ring A10 en andere uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Turn-key 2-Bedroom Gem | Energy Label A | LEASEHOLD FULLY PAID OFF IN PERPETUITY! Have you been searching for months for a move-in-ready Amsterdam apartment without renovation nightmares or ground-lease risks? Stop looking — this is the exact property buyers across the city have been waiting for. Located at Goeman Borgesiusstraat 1, this fully renovated (2018), sun-drenched 2-bedroom home offers a private sunny balcony, an Energy Label A rating, and a separate ground-floor storage unit. Properties checking every single box at this price point are exceptionally rare and disappear from the market fast. Why this apartment is an absolute must-bid: LEASEHOLD BOUGHT OFF IN PERPETUITY: Zero ground lease fees (canon) for the rest of eternity. No indexing, no surprise renewal bills, and complete peace of mind with your bank and notary. This saves hundreds of euros every month compared to competing listings! ENERGY LABEL A = HIGHER BORROWING POWER & LOW BILLS: Fully insulated and double-glazed. An A label unlocks sustainability interest rate discounts and expands your maximum mortgage capacity with nearly every Dutch lender. SMART 2-BEDROOM LAYOUT: Not a cramped studio or 1-bed flat. You get two proper bedrooms — ideal for a spacious primary suite plus a dedicated home office, nursery, or guest room. 100% TURN-KEY: Fully renovated from top to bottom in 2018. Features a sleek open kitchen with integrated appliances, a clean finish, and zero DIY work required. SUNNY BALCONY & PRIVATE STORAGE: Unwind after work in the sun directly from your living room, with the added luxury of a separate private storage room on the ground floor for bikes and luggage. Layout & Comfort Positioned on the first floor of a well-maintained complex, the living area is bathed in natural daylight thanks to large windows. The generous floor plan connects effortlessly to the open-concept kitchen, fully equipped with modern built-in appliances. Step straight out from the lounge onto the balcony to enjoy the open air. Prime Dudokbuurt Location Just a two-minute walk from Lambertus Zijlplein for daily groceries, specialty shops, and lively terraces. Tram 13 and bus 21 stop right outside your door, taking you directly into central Amsterdam and Sloterdijk Station. For dining and leisure, trendy hotspots like De Tuinen van West and nearby parks are just a stroll away, while the A10 ring road is reachable within minutes.