Maerten van Heemskerckstraat 44-RD2021 ZL HaarlemKleverpark-zuid

MAERTEN VAN HEEMSKERCKSTRAAT 44 rood Royale en uitstekend onderhouden bovenwoning (92+6m2 woonopp.) met fijn terrasje op het noordwesten. Ideale ligging aan de rand van het Kleverpark en zó te betrekken! Deze sfeervolle bovenwoning met hoge plafonds en veel lichtinval combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, terrasje met middag- en avondzon en een aparte studie-/werkruimte. Energielabel D, geheel vernieuwd dak en voorzien van isolatieglas. Binnen een paar minuten loop je naar Haarlem Centraal, de winkels en voorzieningen van het Kleverpark (o.a. bakkerij, wijnhuis, kaas- en delicatessenwinkel, restaurant en supermarkt) of de Cronjéstraat. Indeling Begane grond: entree en opgang naar de eerste etage. Eerste verdieping: overloop met glazen deur, toilet, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, authentieke marmeren schouw, visgraat gelegde laminaatvloer en fraaie hangkasten. Luxe open keuken met toegang tot terrasje op het (noord)westen. Tweede verdieping: overloop, visgraat gelegde laminaatvloer, 2 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en toilet, bergkast met wasmachine-/droger aansluiting. Derde verdieping: studie-/werkhoek van ruim 6m2 met visgraat gelegde laminaatvloer en 2 Velux-ramen (geven een mooi uitzicht over Kleverpark). Ligging De ligging van de woning is bijzonder praktisch: binnen een paar minuten wandel je naar station Haarlem Centraal, de winkels en voorzieningen in het Kleverpark en de Cronjéstraat. Voor dagelijkse boodschappen, een goede bakker of viszaak, een lekkere kop koffie of een fles wijn hoef je dus nooit ver. Om de hoek ligt stadspark De Bolwerken: ideaal voor een lange wandeling, een stukje varen of een rondje hardlopen. In de buurt zijn diverse goede (basis)scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs. Natuurlijk ben je ook zo in het bruisende centrum van Haarlem, waar je verschillende musea, leuke winkels en speciaalzaken en heerlijke restaurants vindt. En binnen 30 minuten fiets je naar Bloemendaal aan Zee en de Kennemerduinen. Over de woning De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht opgeknapt en daarbij is een mooie balans gevonden tussen modern wooncomfort en een authentiek karakter. Op de eerste verdieping is een open en ruime leefruimte gecreëerd, waarin de woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen en volop profiteren van de lichtinval aan beide zijden van de woning. Tegelijkertijd is het karakter van de woning benadrukt met sfeervolle details, zoals sierornamenten aan de plafonds en een fraaie marmeren schouw. Ook de tweede en derde verdieping zijn gedeeltelijk vernieuwd, inclusief de fijne werk-/studieruimte die is gerealiseerd. De woning heeft een volledig nieuw dak. Ook technisch is de woning goed aangepakt: elektra is vernieuwd en de nog aanwezige loden leiding is buiten gebruik gesteld en niet meer aangesloten. ALGEMEEN * totaal woonoppervlak 92 m2 (+6 m2 overig inpandige ruimte) * 2/3e aandeel in de VVE * fundering 'op staal' (= gemetseld, dus geen palen) * energielabel D * aanvaarding in overleg