Petuniastraat 163911 WJ RhenenDomineesberg

Kaart
  • 157 m²
  • 303 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
Ruim wonen met royale woonkeuken en een fijne achtertuin

Omschrijving

Deze fraai uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met vrijstaande stenen BERGING staat in een zeer geliefde (kindvriendelijke) buurt. De woning heeft een sfeervolle woonkamer en is zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken en royale entree zijn ontstaan. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Op de 2e verdieping is er een ruime 4e slaapkamer. De achtertuin (met stenen garage/berging) is een uiterst plezierige plek om te vertoeven. De fraaie ligging van deze woning maken het plaatje compleet. Op korte afstand zijn de prachtige bossen van Rhenen bereikbaar, het station, scholen en centrumvoorzieningen. Een ruime en zeer prettige gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en garderobe. Royale woonkamer met zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken ontstaan die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, bovenkasten en inbouwapparatuur, zoals een 6-pits vrijstaand fornuis (met 2 ovens), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Via de keuken is een 2e hal bereikbaar met garderobehoek, vaste schuifkastenwand en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 vaste kasten en een deur naar een ruim balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, douchehoek met thermostaatkraan, was- en droogaansluitingen en designradiator. 2e verdieping: overloop met bergruimte en vaste kast. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel, groot dakraam en knieschotbergruimte. Buiten: de voortuin is aangelegd met borders, sierstraatwerk en omzoomd met strakke beukenhagen. Via een tegelpad langs de zijgevel (met afsluitbare poort) is er toegang tot de achtertuin. Deze is lomerijk aangelegd met meerdere terrassen en borders met gevarieerde beplanting. Onder de stoere dakplatanen kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van de schaduw. Achter in de tuin staat een stenen vrijstaande berging (voormalige garage) voorzien van elektra. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 157 m², inhoud 522 m³, perceeloppervlak 303 m²; - Verwarmd middels CV-combiketel; - Woonkamer voorzien van een pelletkachel (eventueel ter overname); - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. - 15 zonnepanelen; - Fijne achtertuin met volop ruimte voor de zon, schaduw en privacy; - Uitgebouwd aan de achterzijde en zijgevel; - Funderingsrisico laag (A,B,C); - Oplevering in overleg.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Ruime sfeervolle woonkeuken

    Uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren.

  • Lommerijke zonnige achtertuin

    Meerdere terrassen, dakplatanen en stenen berging.

  • Comfort met zonnepanelen

    Vloerverwarming, pelletkachel en 15 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.197
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (13,45 meter diep en 8,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.361x

Bekeken

18x

Bewaard

22-9-2026

Op Funda

Buurt

Domineesberg

Rhenen
Inwoners
960
Gezin met kinderen
44%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.