Goudslagersgaarde 202542 ER Den HaagDreven en Gaarden

Royale 4-laagse hoek-eengezinswoning locatie (Erasmuspark) met 4 slaapkamers, circa 134 m² woonoppervlakte, een zonnige voortuin van circa 47 m² en energilabel A! Omschrijving Op een groene en kindvriendelijke locatie in het Erasmuspark, aan de rand van recreatiegebied De Uithof, ligt deze ruime en veelzijdige hoekwoning. De woning beschikt over vier woonlagen, vier slaapkamers, een royale woonkeuken van circa 15 m² en een lichte woonkamer van circa 33 m². Dankzij de praktische indeling en de vele vierkante meters biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De locatie is eveneens aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Ambachtsgaarde, de Leyweg, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Den Haag, Wateringen, het Westland, De Uithof en Kijkduin zijn goed per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Beganegrond Via de ruime entree op de begane grond zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en de inpandige berging van circa 5 m² bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer van circa 33 m², voorzien van een fraaie laminaatvloer en met volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en tweede toilet. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel en WTW-installatie. Aan de voorzijde beschikt de woning over een zonnige en verzorgde voortuin van circa 47 m². Daarnaast is er een separate, gemeenschappelijke fietsenberging. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Eigen woning nog niet verkocht? Wij adviseren je graag vrijblijvend over de verkoop van je eigen woning. Bijzonderheden • Circa 134 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers • Ruime woonkamer van circa 33 m² • Woonkeuken van circa 15 m² • Zonnige voortuin van circa 47 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Intergas HR CV-combiketel uit 2018 • WTW-installatie • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar circa 2006 • Inhoud circa 510 m³ • Perceel circa 95 m² • VvE-bijdrage circa € 28,64 per maand voor de gemeenschappelijke fietsenberging en het onderhoud van de haag/groenvoorziening • Oplevering 4e kwartaal 2026, eerder mogelijk in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Recht van gunning voorbehouden aan verkoper • Neem contact op via Funda email of telefonisch voor “interesse open huis”. Kortom: een royale, energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers en volop leefruimte, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging wil combineren. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bedoeld niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de schadelijke informatie kan door EURO-HOUSE en makelaars geen aansprakelijkheid ondersteund worden, noch kan aan de schadelijke informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor totale onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, en wel de gevolgen daarvan. Alle horizontale maten en oppervlakten zijn indicatief.