Philips van Almondestraat 343223 RA HellevoetsluisKruis Hoeffe

Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een lichte, tuingerichte woonkamer met een ruime slaap- of werkkamer op de begane grond. Ook buiten is er ruimte: achter de woning ligt een circa 10 meter brede tuin op het zuidwesten en aan de voorzijde parkeert u op eigen terrein. Met 3 slaapkamers en een aparte zolderkamer kunt u de woning naar uw woon- en werkbehoefte gebruiken. De woning ligt in de wijk Den Bonsen Hoek in Hellevoetsluis. In de wijk vindt u het buurtwinkelcentrum Den Bonsen Hoek en verschillende basisscholen, waaronder Het Palet en De Kring. Via de N57 rijdt u richting de A15 of Zeeland. Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaap- of werkkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een houthaard en een brede schuifpui. Hierdoor valt veel licht naar binnen en loopt u direct de achtertuin in. De vloer in visgraatmotief loopt vanuit de woonkamer door in de keuken en hal. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is in 2021 opgeknapt en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken kijkt u uit op de voortuin en de straat. De voormalige garage is in 2021 bij de woonruimte betrokken. Hier bevindt zich nu een slaap- of werkkamer van circa 6,62 bij 2,79 meter, met een schuifdeur naar de hal, airconditioning en een eigen deur naar de tuin. De kamer heeft een vloer met houtlook en biedt ruimte voor zowel een bed als een werkplek. Eerste verdieping De overloop met bergkast geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde en heeft 2 dakramen, een zijraam en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de ruimte en het licht van de dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vloer met houtlook. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche met glazen scherm, wastafel met meubel, spiegelkast, hangend toilet en handdoekradiator. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap, met bovenaan en deur, brengt u naar de zolderkamer. Een dakraam en een raam in de zijgevel zorgen voor daglicht. De houten balken van de kap zijn in het zicht gelaten. De kamer heeft een vloer met houtlook, CV installatie en een airconditioning. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tuin en berging Vanuit de woonkamer en de slaap- of werkkamer bereikt u de achtertuin met zonwering. Deze ligt op het zuidwesten en is circa 9,40 meter diep en 10 meter breed. De tuin is ingericht met bestrating, een gazon en beplanting. Direct achter de woning is ruimte voor een terras met een grote eettafel. De vrijstaande houten berging van circa 9 m² is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom. Aan de voorzijde vindt u de voortuin, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte circa 123 m² - Gelegen op 224 m² eigen grond - Energielabel C - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waaronder HR+++ glas in de dakkapel - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Nefit cv-ketel uit 2021, eigendom - Airconditioning op alle verdiepingen, geplaatst in 2021 - 10 zonnepanelen uit 2021, eigendom - Oplevering in overleg