Olieslager 275683 NV BestDe Leeuwerik

De slogan “Het is best wonen in Best” doet de woning aan de Olieslager 27 in Best tekort! Dit betreft een uitstekend, duurzame, onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning op een zeer gunstige locatie in Best, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning, met een groen energielabel A, is onder andere voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een luxe en eigentijdse open keuken met alle denkbare voorzieningen, een royale en complete badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) en een grote garage met bergzolder en geïntegreerde berging. Gelegen in de uitermate kindvriendelijke wijk met een speelweide, scholen en kinderdagverblijf in de wijk. Op korte afstand van voorzieningen zoals het geheel vernieuwde centrum en het NS-station op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook belangrijke uitvalswegen zijn nabijgelegen zoals de A2, de A50 en de A58. Bouwjaar: ca. 1981 Perceel oppervlakte: 156m2 Woonoppervlakte: ca. 125m2 Externe bergruimte: ca. 34m2 Inhoud: ca. 443m3 Energielabel: A geldig tot 2036! Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met PVC- vloer, vernieuwde meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Aan de achterzijde, uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer, lichtstraat, provisiekast, schuifpui en tochtportaal met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen, luxe open keuken met een moderne, vernieuwde Inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging (Bora), Quooker, NEFF oven, Siemens koelkast en Siemens vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van een PVC-vloer. Recent geheel nieuw aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige zuidoosten met terras, borders, houten schuttingen, buitenkraan, elektrische zonneluifel en toegang tot de garage/berging met elektra, elektrisch roldeur en bergzolder. Eerste verdieping Overloop. Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met doucheruimte, wandcloset, wastafel in badkamermeubel, een ruim ligbad en een decorradiator. Slaapkamer I (extra groot): Gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer en een inbouwkastenwand. Deze ouderslaapkamer kwam tot stand door 2 slaapkamers samen te voegen. Slaapkamer II (ruim): Gelegen aan de voorzijde met een dakkapel en laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken overloop met een uitgebouwde dakkapel, laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha Avant cv-combiketel (bouwjaar 2019, eigendom), bergruimte onder de kapschuinte en een luik naar de bergvliering. Zolderslaapkamer met een dakkapel met rolluiken, een laminaat vloer en bergruimte onder de kapschuinte. Tuin Voortuin. Recent gemoderniserd met bloembedden, een tegelpad, split en meer. Achtertuin. Recent gemoderniseerd met bloembedden en vrijwel geheel betegeld met groot formaat tegels. Toegang tot de grote garage en berging. Bijzonderheden De woning is geheel voorzien van (HR+, HR++ en HR+++) isolerende beglazing. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk. Via de Burgemeester Notermanstraat, goed bereikbare en grote garage met zolder. De luxe, op maat gemaakte keuken van Hans Kwinten Interieur uit Bergeijk is onder andere voorzien van een hittebestendige, onderhoudsvriendelijke en duurzame achterwand van gehard glas. De woning is uitgerust met elektrische, op afstand bedienbare zonwering voor de lichtstraat en de tuindeuren in de woonkamer. De woning is nagenoeg geheel voorzien van horren. Recente aanpassingen aan de woning. Dakkapel: (feb 2022) Met HR++ glas , Zijwangen + Dak isolatie en rolluiken. Zonnepanelen (juni 2023) 8 panelen + Micro inverters + Meterkast upgrade. Voor- en achtertuin: (feb 2025) Volledig nieuw ontworpen en aangelegde voor en achtertuin, met nieuwe bloembedden, nieuwe tegels enzovoorts. Nieuwe mechanische ventilator type: Itho CVE-S Optima Inside met draadloze afstandsbediening (juni 2025) Nieuw stucwerk en schilderwerk in de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping (maart 2026). Keukenraam vernieuwd : voorzien van HR+++ glas (mei 2026) Direct en probleemloos wonen, in een heerlijke woonomgeving, voorzien van alle denkbare gemakken en met hedendaagse kleurstellingen, uw bezichtiging meer dan waard! Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf! Tot ziens!