Leeuwerikstraat 6-C3353 AT PapendrechtKraaihoek Zuid

Een instapklare woning met drie slaapkamers in Papendrecht?! Aan de Leeuwerikstraat 6 C in Papendrecht ligt deze instapklare woning met een praktische indeling. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en biedt daarmee volop ruimte voor comfortabel wonen. Het balkon is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. Een verzorgde woning die direct te betrekken is. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Kraaihoek in Papendrecht. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook het centrum van Papendrecht is goed bereikbaar. Via de N3 en A15 zijn steden als Dordrecht en Rotterdam eenvoudig te bereiken. Een praktische ligging met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Eerst woonlaag: Via het centrale trappenhuis kom je bij de entree van de maisonnette. Vanuit hier ontvouwt de woning zich richting de verschillende ruimtes op deze woonlaag. Direct bereikbaar zijn de keuken, de badkamer, het separate toilet, de woonkamer en de eerste slaapkamer. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het balkon op het westen. Ook vanuit de slaapkamer op deze verdieping is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. Een fijne plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. De praktische ingerichte badkamer en het separate toilet maken deze verdieping compleet. Tweede woonlaag: Via de vaste trap in de keuken wordt de tweede woonlaag bereikt. De overloop vormt het centrale punt van deze woonlaag en geeft toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van dakramen, waardoor er op een natuurlijke manier daglicht binnenkomt. De schuine daklijnen geven de kamers een eigen karakter en maken deze verdieping tot een fijne slaapverdieping. Ook op de overloop is daglicht aanwezig. Daarnaast bevindt zich langs de schuine kap praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Berging: Ook wordt er een berging van prettig formaat meegeleverd. Met een oppervlak van 9,29 m2. Ideaal voor het stallen van fietsen en te gebruiken voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: -Eigendom belast met erfpacht, dit vervalt zodra de woning verkocht is; -Bouwjaar 1957; -Woonoppervlakte: 79 m2; -Energielabel C; -Volledig voorzien van HR++ in kunststofkozijnen (foto's zijn ouder) -Warm water en verwarming via CV-ketel Remeha Avanta 2009 (Eigendom); -Eigen berging aanwezig op begane grond; -Actieve VvE, bijdrage van €172,- euro per maand excl. € 40,- aflossing kunststof kozijnen; -Oplevering in overleg.