Vuurvlinder 563863 GN NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Nieuw in de verkoop namens Woningstichting Nijkerk. Deze nette tussenwoning met 2 slaapkamers (4 mogelijk), nette keuken en sanitair en vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping waren voorheen 3 slaapkamers aanwezig, maar dit is door vorige bewoners gewijzigd in één mooie grote ruimte. De woning bevindt zich in de wijk De Terrassen. Een leuk huis in een jonge en kindvriendelijke wijk! Er is veel openbaar groen en er zijn diverse speelgelegenheden! Ook een supermarkt, scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, alsmede voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 2008. Woonoppervlak 93 m². Perceeloppervlak 132 m². Energielabel A+. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken met dubbele opstelling en praktische bergruimte in de trapkast, is voorzien van een eikenvloer (nog schuurbaar) en verzorgde wandafwerking. De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De tuin is bereikbaar via de achterdeur in de woonkamer en is grotendeels bestraat en voorzien van een veranda met sedumdak (2020), vrijstaande houten berging en achterom. Vanwege het ontbreken van directe achterburen is er veel privacy in de tuin aanwezig. 1e verdieping: Overloop en één royale slaapkamer (voorheen 3 slaapkamers), met walk-in closet en dakkapel aan de achterzijde. De nette en moderne badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset en wastafelmeubel en geheel tot het plafond betegeld. Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergkast met de CV installatie (Intergas, 2008) en aansluiting voor de was-apparatuur. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaat en verzorgde wandafwerking 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt een 2e slaapkamer. Doordat er 2 Velux dakramen zijn geplaatst, is dit vertrek ruim en licht. Bijzonderheden: - nette tussenwoning - 2 slaapkamers (3/4 mogelijk) - moderne keuken en net sanitair - energielabel A+ - 13 zonnepanelen (2018) - bouwkundig rapport aanwezig VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 1 oktober 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 1 oktober 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • De overdracht dient plaats te vinden vóór 27-02-2027. • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden.