Anjelier 237621 AK BorneLetterveld I

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, een grote garage en een royale, zonnige tuin? Dan is de Anjelier 23 zeker iets voor jou! Dit woonhuis onderscheidt zich door de buitenruimte en de extra functionaliteit aan huis. De prachtige, royale achtertuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van een overkapping, waardoor je optimaal van het buitenleven geniet. Daarnaast beschikt de woning over een grote, vrijstaande garage. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals het stallen van een auto, een klusruimte, extra opslag of een kantoor/werkruimte aan huis. Gelegen aan een rustige straat in een gezinsvriendelijke woonomgeving vind je deze royale woning. Belangrijke pluspunten zijn de lichte, ruime woonkamer, de grotendeels kunststof kozijnen en de eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin met een handige achterom. Dankzij de ligging aan de voor-, zij- en achterkant geniet je hier van volop privacy, waarbij de hoofdtuin perfect op het zuiden is gesitueerd. Hier kun je optimaal genieten van zonnige dagen! In de omgeving vind je allerlei voorzieningen om het dagelijks leven makkelijker te maken, met een basisschool, sportvelden en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand. De wijk zelf is rustig en gezinsvriendelijk, ideaal voor gezinnen of starters op zoek naar hun eerste huis. Klaar om deze woning met eigen ogen te ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Dit is een unieke kans om te wonen in een fraai afgewerkte en onderhoudsvriendelijke twee-onder-één-kapwoning woning op een geweldige locatie in Borne. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, provisieruimte, meterkast en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een PVC-vloer en openslaande deuren naar de tuin. De ruim opgezette, moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft directe toegang tot de bijkeuken. Deze praktisch ingedeelde bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor witgoed en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon en airconditioning. Tevens beschikt de ouderslaapkamer alsmede de slaapkamer aan de voorzijde over een vaste kast voor extra bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glaswand, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Overloop met een separate berging waarin de cv-installatie is opgesteld. Daarnaast bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een fijne lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Met deze kamers erbij beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1972; * Perceeloppervlakte: 377 m²; * Woonoppervlakte: 125 m²; * Inhoud woonhuis: 450 m³; * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd; * Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met triple glas en deels HR++; * Aanwezigheid van 23 zonnepanelen; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, bouwjaar 2010; * De hoofdslaapkamer is in 2024 voorzien van airconditioning, 3,5 kW; * De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer; * Badkamer vernieuwd in 2018; * Verdiepingen voorzien van een laminaatvloer; * Keuken v.v. een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron-/oven, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast en vriezer; * Voorzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de keukenzijde; * Afmetingen garage 8,54 m¹ x 4,24 m¹; * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig op eigen terrein; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.