Orteliusstraat 222-11056 PH AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Karakteristieke jaren ’30-woning van circa 50 m² met twee slaapkamers en een balkon, gelegen op eigen grond aan de geliefde Orteliusstraat in Amsterdam-West. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De sierlijsten aan het plafond en de licht schuine vorm van de ruimte geven de kamer een karakteristieke uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die zich eveneens uitstekend leent als werk-, baby- of studeerkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is met circa 14 m² ruim van formaat. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse benodigde apparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Kenmerken: - Karakteristieke jaren '30 woning; - Totale oppervlakte ca. 50 m2; - Balkon op het oosten gelegen van ca. 8 m2; - Grote raampartijen en veel natuurlijk daglicht; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Energielabel C; - HR++ glas; - Oplevering leeg en ontruimd, in overleg; - Gelegen aan de geliefde Orteliusstraat in Amsterdam-West. Vraagprijs: € 430.000,- k.k. (zegge: vierhonderddertig duizend euro kosten koper.) Oppervlakte: Totaal is het appartement bemeten conform NEN 2580 op ca. 50 m2, met een balkon op het oosten gelegen van ca. 8 m2. De Vereniging van Eigenaren: De Vereniging is genaamd “Vereniging van eigenaars van het gebouw Ortheliusstraat 222 in Amsterdam”, bestaande uit 4 leden totaal. Het wordt professioneel beheerd door VVE NXT. Het appartementsrecht omvat 3/13e (drie /dertiende) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De maandelijkse kosten voor 2026 bedragen € 127,38. Eigendomsinformatie: Eigen grond. Fundering klasse: A/B/C (bron: NVM Fundermaps) Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en levendige Baarsjes, op korte afstand van het Erasmuspark en Rembrandtpark. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken, terwijl ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving. Met de fiets bereikt u het centrum binnen korte tijd en met de auto is de Ring A10 via onder andere de Jan van Galenstraat snel bereikbaar. Clausule: Niet-zelfbewoningsclausule. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.