Antoon Coolenstraat 105268 BN HelvoirtHelvoirt

Rust, ruimte, privacy én volop mogelijkheden. Aan een brede en groene straat in het gemoedelijke Helvoirt staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend privacyrijke achtertuin. Een fijne gezinswoning met een prettige basis, vier slaapkamers en bovendien een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt voor extra woonruimte. Binnen valt direct de lichte doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De fraaie schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt. De dichte keuken, praktische bijkeuken en drie slaapkamers maken de woning comfortabel en functioneel. En dan is er nog de zolder: met een stahoogte van maar liefst 2,35 meter ligt hier een mooie kans om de woning verder uit te breiden. Buiten geniet je van rust en privacy. De zonnige achtertuin is ingericht met terrassen en borders en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Aan de voorzijde zorgt de diepe oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto's en naast de woning staat een ruime garage van circa 6 x 3,30 meter, voorzien van elektra. Tip: ontdek de woning online. Wil je alvast een kijkje nemen? Bekijk deze woning ook op de unieke eigen website: antooncoolenstraat10.nl. Hier kun je bovendien direct een afspraak voor een bezichtiging inplannen. LIGGING De woning ligt aan een brede, rustige en groene straat in een prettige woonomgeving. Het centrum van Helvoirt bevindt zich op korte afstand. Hier vind je onder andere supermarkten, diverse verswinkels en het HelvoirThuis. Helvoirt is een dorp waar het verenigingsleven en sociale karakter duidelijk voelbaar zijn. Scholen, sportvoorzieningen en diverse verenigingen zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Tegelijkertijd ligt de natuur letterlijk om de hoek. Liefhebbers van wandelen, fietsen en buiten zijn kunnen hun hart ophalen in onder andere de omgeving van de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en de Kampina. Ook voor wie regelmatig richting de stad moet, is de ligging aantrekkelijk. 's-Hertogenbosch, Tilburg en Vught zijn vanuit Helvoirt goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken beschikt over diverse provisiekasten en een keukenmeubel met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De lichte doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. De strakke stucwerk wanden en plafonds geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De fraaie schouw met gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met achterdeur, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Met een stahoogte van circa 2,35 meter is dit meer dan alleen een handige bergruimte. Er bestaat bovendien een interessante mogelijkheid om hier extra woonruimte te creëren. Door het realiseren van een vaste trap en een dakkapel kan het woonoppervlak met circa 25 m² worden uitgebreid. Een mooie kans om de woning helemaal aan te passen aan je eigen woonwensen. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en borders. Aan de linkerzijde van de woning ligt een diepe eigen oprit, waar meerdere auto's kunnen staan. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de groene borders en de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is voorzien van bestrating en biedt volop mogelijkheden voor een terras, loungehoek of speelruimte. De ruime garage van circa 6 x 3,30 meter beschikt over elektra en biedt plaats aan een auto, fietsen, gereedschap en alles wat je verder graag netjes uit het zicht wilt opbergen. Een woning die je moet beleven Sommige woningen laten zich lastig in woorden vangen. Dit is er zo één. De combinatie van de lichte woonkamer, de praktische indeling, de ruime garage, de royale oprit en vooral de rustige, privacyrijke tuin maakt dit een woning die je vooral zelf moet ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze specialist voor deze woning, Kees Witlox, maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding en laat je met plezier alle mogelijkheden van deze woning zien. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlak: 103 m² - Inhoud : 444 m3 - Vier slaapkamers - Ruime garage met elektra - Platte daken in 2006 vernieuwd (bitumen) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas (begane grond) - Energielabel E - CV-ketel uit 2024 - Video en 360° foto's beschikbaar - Aanvaarding in overleg Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning? Bekijk de video en 360° foto's en plan direct een bezichtiging via antooncoolenstraat10.nl. Voor nadere toelichting of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen via 085-2220901 of e-mailen.