Gildehof 145268 CS HelvoirtHelvoirt

Op een rustige locatie aan een brede groenstrook staat deze 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een woonoppervlakte van circa 109 m², drie slaapkamers en een perceel van 209 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige derde slaapkamer op zolder. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevinden zich bovendien twee praktische bergruimtes en meerdere overkappingen. Met een cv-ketel uit 2025 en diverse recent vernieuwde keukenapparatuur is de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die dankzij de lengte van de ruimte volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken met een rechte keukenopstelling en bovenkasten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast uit juli 2024, vaatwasser uit 2024 en een plintboiler. Daarnaast is er een stoomoven uit december 2025, die ter overname wordt aangeboden. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer waar de vaste trap zich bevindt. Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers beschikken over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten, waardoor ze uitstekend als volwaardige slaapkamers kunnen worden gebruikt. Uiteraard zijn de kamers ook geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en praktische kastruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, waarmee de woning in totaal over drie volwaardige slaapkamers beschikt. De dakkapel zorgt voor extra ruimte, een prettige stahoogte en veel daglicht. Door het formaat is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Ook de cv-ketel, een Intergas Xtreme uit 2025, bevindt zich op deze verdieping. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een fijne diepte, waardoor er gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Dankzij de bestrating is er volop ruimte voor meerdere zitplekken en is het onderhoud overzichtelijk. Achter in de tuin bevinden zich twee ruime bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Daarnaast zijn er meerdere overdekte gedeelten aanwezig, waardoor er ook beschut buiten kan worden gezeten. De tuin beschikt over een achterom. Locatie De woning ligt in een rustige straat in het oude centrum gedeelte van Helvoirt, een dorp met een prettige en gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportvoorzieningen en kindvriendelijke speelveldjes bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving rondom het dorp. Het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie. Door de centrale ligging zijn onder andere Vught, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en de omliggende dorpen goed bereikbaar. Bijzonderheden • Circa 109 m² woonoppervlakte • Perceel van circa 209 m² • Drie slaapkamers • Derde slaapkamer op zolder met dakkapel • Cv-ketel Intergas Xtreme uit 2025 • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Achterom aanwezig • Aanvaarding in overleg