Van Panhuysstraat 24-A9721 GD GroningenHelpman

Een kans die je niet mag missen! Maak van deze ruime bovenwoning je eigen droomhuis met het karakter van de jaren '30. De potentie én de ruimte zijn hier zeker aanwezig. Nu nog twee rechterhanden die er iets moois van gaan maken! Daarna woon je op een geliefde locatie in de wijk Helpman. Dankzij de indeling over twee woonlagen is er volop leefruimte: maar liefst 116 m², met drie slaapkamers. Beginnen jouw handen al te jeuken? Indeling: de voordeur op de begane grond biedt toegang tot de hal met fraaie wandtegels. Hier is de meterkast te vinden en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toilet in retro stijl met wastafel en toegang tot de royale woonkamer met volop lichtinval en een erker aan de voorzijde. Deze ruimte van ruim 41 m² beschikt aan de voorzijde nog over mooie glas-in-loodramen en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. In deze leefruimte is tevens een grote schoorsteenmantel aanwezig afgewerkt met nostalgische groene tegels, met de mogelijkheid voor een open haard. De keuken is separaat, maar kan wellicht bij de woonkamer worden betrokken. Een leuk authentiek detail is de doorgeefkast, met zowel een deurtje naar de woonkamer als naar de keuken. De keuken zelf is eenvoudig uitgevoerd en beschikt niet over inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de vernieuwde cv-ketel en nog een handige provisie kast. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon is ca. 6 m² groot en ligt op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop, doucheruimte en vier kamers, waarvan drie slaapkamers van ca. 7,2 m², 16,3 m² en 15 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De vierde kamer is een multifunctionele ruimte van ca. 4,8 m² met een keukenblok. Deze ruimte biedt wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een grotere badkamer. * Volop potentie in deze royale bovenwoning * Stenen berging in de gang achter de woning * Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas * Laag funderingsrisico * Niet bewoond en snel te aanvaarden * Niet actieve VvE, wel ingeschreven in de KvK * Bijzondere verkoopclausules van toepassing, waaronder de niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is, where is'-clausule