't Mensink 257433 CB SchalkhaarDorp Schalkhaar

Ruim wonen, vrij uitzicht en volop groen Wonen op een plek waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen, waar je vrij uitkijkt over het groen en waar je binnen verrassend veel ruimte hebt. Dat is precies wat deze fijne helft van een dubbel woonhuis in Schalkhaar te bieden heeft. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat, direct tegenover een plantsoen met speelveld en speeltuin. Een heerlijke plek voor een gezin, maar ook voor wie gewoon graag rustig en groen woont. En met een garage, carport en een mooi aangelegde tuin is het plaatje compleet. Binnen valt meteen op hoeveel licht en ruimte er is. De woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd. Grote ramen en de brede dubbele schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Vanaf 2024 is er bovendien flink gemoderniseerd, waardoor de woning helemaal klaar is voor een nieuwe bewoner. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn stappen gezet. De woning heeft energielabel B. Na de vaststelling van dit label zijn vanaf 2024 nog verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder 11 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, een nieuwe dubbele schuifpui met triple glas en airconditioning. Verder is er een laadpaal. De ligging is minstens zo fijn. De dagelijkse voorzieningen van Schalkhaar zijn dichtbij, de bosrijke omgeving ligt praktisch om de hoek en ook de gezellige binnenstad van Deventer is goed bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, zonder dat je iets hoeft te missen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met houtkachel. Door de uitbouw is hier veel licht en extra ruimte ontstaan. De glad afgewerkte wanden en PVC-vloer geven de woonkamer een rustige en moderne uitstraling. Aan de achterzijde is de woning eveneens uitgebouwd. De brede kunststof dubbele schuifpui met triple glas zorgt hier voor veel licht en geeft direct toegang tot de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van onder andere een BORA inductiekookplaat, vaatwasser en kokendheet waterkraan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en heeft openslaande deuren naar het dakterras. Daarnaast is hier een ruime walk-in closet met schuifdeur gemaakt. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder met dakraam en praktische bergruimtes achter schuifdeuren. Hier vind je nog een ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Een mooie extra is de tweede badkamer met douche, hangcloset, wastafel en dakraam. Buiten Ook buiten is veel aandacht aan de woning besteed. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en zien er verzorgd uit. Achter de woning is een fijne overkapping gemaakt en is er volop plek om lekker buiten te zitten. Verder is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm, extra bergruimte aan de achterzijde en natuurlijk de garage en carport. Vanaf 2024 onder andere aangepakt • Nieuwe keuken; • Nieuwe badkamer op de eerste verdieping; • Nieuw separaat toilet op de eerste verdieping; • Nieuwe houtkachel; • Nieuwe kunststof dubbele schuifpui met triple glas; • Nieuwe PVC-vloer in woonkamer, hal en toilet; • Nieuwe vloer in de hoofdslaapkamer en op de overloop; • Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer; • Meterkast uitgebreid; • Waterontharder geplaatst; • Nieuw bitumen dak op de uitbouw aan de achterzijde; • Airconditioning in woonkamer, hoofdslaapkamer, werkkamer en op zolder; • 11 zonnepanelen; • Spouwmuurisolatie; • Extra ventilatieopeningen in de kruipruimte; • Nieuw dakraam op zolder; • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd; • Laadpaal voor een elektrische auto. Veel ruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en vrij uitzicht op het groen. Tel daar de vele verbeteringen van de afgelopen jaren bij op en je hebt een bijzonder compleet huis op een heerlijke plek in Schalkhaar.