Groene Velden 1108211 BC LelystadGroene Velden

Te Koop: De wijk “Groene Velden” is één van de mooiste plekjes van Lelystad. Deze buitengewoon prachtige woning met fenomenaal uitzicht over de nabijgelegen biologische landbouwgrond is aan de rand van deze wijk gelegen. De bijzonder ontworpen woning heeft het leefgedeelte hoger liggen, waardoor er, mede door de grote raampartij, een panoramisch, bijna schilderachtig uitzicht is vanuit de woonkamer. Dit in combinatie met de houten spanten en de vrije hoogte geeft dit een ruimtelijk en open leefklimaat, waarbij het buiten één is met binnen. De woning heeft 2 afgescheiden wooncompartimenten met de huisnummers 110 (1e en 2e verdieping) en 110B (begane grond). Beide hebben dus hun eigen voordeur, die ieder aan een eigen zijde zijn gelegen. Naast de woning staat op het terrein van 5.235 m² een mooie kas die voor diverse doelen te gebruiken is. Het buitenterrein is in gericht met een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Het geheel is volledig gasloos en de woning heeft energielabel A++++. De woning is zeer duurzaam gebouwd met isolatie van natuurlijk materiaal en afgewerkt met Xyhlo biofinish. Op het dak liggen 48 zonnepanelen. Toegang is er via de eigen oprijlaan met extra parkeerplaatsen. De Groene Velden is een heerlijk ruim opgezet en groen gebied aan de rand van het biologisch landbouwgebied met weids uitzicht en gelegen tussen de bossen waar heerlijk gewandeld kan worden. Midden in de natuur en omringd met het geluid van vogels. En toch op fietsafstand van Lelystad. Rust en ruimte is de kern van wonen op De Groene Velden. Adres: Groene Velden 110 en 110B, 8211 BC in Lelystad. Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie F, nummer 1176 en 1174. Totaal groot: 5.235 m² Tuin: De woning staat in een prachtig aangelegde tuin met mooie beplantingen en natuurlijke afscheidingen. Op plaatsen glooiend aangelegd met mogelijkheid tot diverse zitjes. Er zijn 2 drinkwatertappunten en een aparte ringleiding met een pomp voor druppelirrigatie. Er is een mooi groot zwembad van ca. 4 x 11 meter met jetstream en roldek. Volledig verwarmd door middel van een warmtepomp waardoor er het hele jaar gebruik van kan worden gemaakt. Woning: Woonoppervlakte ca. 276 m² (inclusief B&B) Externe bergruimte ca. 288 m² (kas) Inhoud ca. 1.064 m³ Indeling: Eerste verdieping De oprit bij de woning loopt naar de eerste verdieping, waar tevens geparkeerd kan worden. Binnenkomst via de hal/bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine/droger, de waterontharder en veel bergruimte. Deze geeft toegang naar de ruime, lichte open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een eiland met veel bergruimte. De gehele vloer is afgewerkt met beton ciré. Vervolgens de woonkamer met een fantastisch zicht over het eigen terrein en de landerijen. De grote glaspartij met driedubbel glas, de houten spanten en de vrije hoogte geven een ruim, open en lichte sfeer aan het geheel. Vanuit de keuken zijn er twee slaapkamers bereikbaar en delen samen een badkamer die daartussen in ligt. Deze is ingericht met een inloopdouche en badmeubel. Tweede verdieping Via de mooie trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar met een grote open ruimte, waar verschillende werkplekken of zitjes kunnen worden ingericht. Er is een ruime badkamer met ligbad, badmeubel met dubbel wastafel, toilet en inloopdouche met dubbele douchekoppen. Vervolgens een technische ruimte voor o.a. de warmtepomp en opslag en als laatste de ruime masterbedroom. De begane grond De begane grond heeft zijn eigen ingang. Er is een centrale hal met een keukenblok, bergruimte en toegang naar de vier kamers. De lichte, nette kamers hebben ieder een tuindeur naar een terrasje en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Kas Een bijzondere en mooie lichte ruimte van totaal ca. 288 m², welke voor zeer diverse doelen te gebruiken is. Het gevoel van "buiten is binnen en binnen is buiten" is hier echt van toepassing. Het gebouw heeft een betonvloer met daarop een kascontructie met een dak van sandwichpanelen. Op het dak liggen 104 zonnepanelen uit 2023 en er is krachtstroom. In één van de ruimtes is er in 2025 een airco geïnstalleerd die ook kan verwarmen. Daarnaast zijn er verschillende ruimtes en toiletten aanwezig. Bestemmings mogelijkheden voor bedrijfsmatige activiteiten op de Groene Velden: zie bestemmingsplan Groene Velden. De kas is in gebruik geweest als koffie- en theeschenkerij. Het bedrijfsgedeelte is BTW belast. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020 • Duurzaam gebouwde woning: Energielabel A++++ • Gasloos met warmtepomp • Fantastische locatie • Multifunctionele, inspirerende bedrijfsruimte • Stroomaansluiting 3x80 ampère • Woning is voorzien van domotica • Wonen met werken combineren, maar bewoning zonder bedrijfsmatige activiteiten is ook toegestaan