Lombartsstraat 185087 KP DiessenDiessen

Aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Diessen ligt deze zeer nette, instapklare en strak afgewerkte woning. De woning is in 2011/2012 compleet verbouwd en in 2024/2025 verder uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2024 een opbouw boven de keuken gerealiseerd en zijn in 2025 de badkamer, slaapkamers en toiletruimte op de eerste verdieping vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, een stofzuigsysteem en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, royale woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers, walk-in closet, luxe badkamer en een bergzolder. Daarnaast is er op de begane grond een extra doucheruimte aanwezig. Buiten bevinden zich een verzorgde tuin met sfeervolle overkapping en een ruime garage met multifunctionele ruimte. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning goed uitgerust met onder andere zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond, in de hoofdslaapkamer en badkamer. De woning beschikt momenteel over energielabel B, waarin nog niet alle later uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen zijn meegenomen. De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Diessen, op korte afstand van onder andere een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen. Ook de omliggende natuur en het centrum van Hilvarenbeek zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND Via de entree zijn de trapopgang, trapkast en woonkamer bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de hal en woonkamer zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een houten vloer. De ruime woonkamer geniet dankzij de erker aan de voorzijde en ramen in de zijgevel van veel natuurlijke lichtinval. De royale opzet biedt volop leefruimte en de woonkamer beschikt over een sfeerhaard, inbouwspots en sierlijsten. Aansluitend bevindt zich de royale en lichte woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en sierlijsten. Een buitendeur geeft toegang tot de oprit, terwijl openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De keuken is voorzien van een U-opstelling met hardstenen werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, een op hoogte geplaatste vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en een pantry met spoelbak. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de separate doucheruimte. EERSTE VERDIEPING Via de met tapijt beklede trap is de overloop bereikbaar, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. In 2024 is boven de keuken een opbouw gerealiseerd, waarmee de verdieping is uitgebreid. De overloop en slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer. De hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) ligt aan de voorzijde, beschikt over vloerverwarming en een walk-in closet met inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer is de badkamer rechtstreeks bereikbaar. Een gedeelte van de wanden is voorzien van sfeervol behang en het raam heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. De luxe badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, designradiator, inbouwspots en een ruime inloopdouche met regendouche, separate handdouche en inbouwnis. Daarnaast is er een royaal wastafelmeubel met dubbele waskommen, ingebouwde kranen en twee spiegels. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer en een combinatie van tegel- en stucwerk. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van airconditioning en inbouwspots. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt daarnaast over een groot raam in de zijgevel voor extra lichtinval. De separate toiletruimte is eveneens in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De ruimte is deels betegeld en deels gestuct en beschikt over een inbouwnis met inbouwspot. De overloop is voorzien van inbouwspots en een grote vaste kastenwand. ZOLDER Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de ATAG cv-ketel uit 2025 en de mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. BUITEN De verzorgde achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon, een gedeelte kunstgras en diverse plantenborders. Daarnaast is er een separate ruimte voor de containers. De fraaie houten overkapping vormt een sfeervolle plek om buiten te zitten en is voorzien van een houthaard, aanrecht en ingebouwde drankenkoelkast. Een heerlijke plek om te barbecueën, te borrelen of gezellig buiten te verblijven. GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De ruime garage is opgedeeld in twee ruimtes. Het achterste gedeelte is ingericht als multifunctionele ruimte en afgewerkt met deels houten schroten en deels gestucte wanden. De ruimte is ideaal om te gebruiken als hobby- of werkruimte. Het voorste gedeelte is royaal van opzet en voorzien van een kleine vliering voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen, het centrale stofzuigersysteem en een separate meterkast. ALGEMEEN - Zeer nette, instapklare en strak afgewerkte woning; - In 2011/2012 compleet verbouwd; - Opbouw boven de keuken gerealiseerd in 2024; - Badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping vernieuwd in 2025; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond, in de hoofdslaapkamer en badkamer; - Huidig energielabel B, waarin nog niet alle later uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen zijn meegenomen; - Airconditioning en 12 zonnepanelen aanwezig; - ATAG cv-ketel uit 2025.