Hoogstraat 185-375615 PD EindhovenSchrijversbuurt

Instapklaar en licht duplex appartement (2018) met privéparkeerplaats en energielabel A op een toplocatie in Eindhoven! Dit comfortabele appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een heerlijke loggia, drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Dankzij de volledige isolatie en het HR-glas woont u hier bovendien zeer energiezuinig. Het geheel wordt compleet gemaakt met een eigen privéparkeerplaats en een handige berging in de kelder. Een unieke kans op een fantastische locatie! De Hoogstraat is een levendige en sfeervolle straat in Eindhoven waar het historische karakter hand in hand gaat met een modern stedelijk aanbod. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige speciaalzaken, boetiekjes, bourgondische horecagelegenheden en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is de bruisende binnenstad op loop- of fietsafstand gelegen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend; de snelwegen (A2, A67 en A50) zijn snel bereikbaar, waardoor ook werklocaties zoals High Tech Campus en ASML in Veldhoven binnen no-time te bereiken zijn. INDELING: Begane grond: Centrale entree met videofoon en brievenbussen. Toegang tot het afgesloten parkeerterrein met een eigen privéparkeerplaats, een individuele berging en een gezamenlijke fietsenberging. 1e woonlaag: Entree in de hal met een garderobehoek, een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, en de trapopgang naar de tweede verdieping. De doorgelegde houten vloer op deze woonlaag zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling, terwijl de royale opzet volop vrijheid biedt voor de inrichting. Woonkamer: De royale woonkamer geniet van een fijne lichtinval en biedt een slimme, open indeling. Een stijlvol meubel met tv-opstelling fungeert als subtiele scheiding tussen het zitgedeelte en de eethoek, waardoor er een knusse zithoek aan de voorzijde ontstaat. De sfeervolle wandafwerking bij het eetgedeelte en de doorgelegde houten vloer versterken het ruimtelijke en warme karakter van deze leefruimte. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifdoorgang directe toegang tot de loggia. Keuken: Moderne blikvanger met een opvallend kookeiland in een frisse blauwe kleurstelling en een strakke kastenwand. Voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser, een oven en een koelkast. Dankzij de open opstelling en de ruimte voor krukken aan het eiland is dit een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Loggia: Lichte en sfeervolle loggia met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en vormt de ideale plek om het hele jaar door, ongeacht het weer, buiten te zitten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt deze buitenruimte een prachtig verlengstuk van het leefgedeelte. 2e woonlaag: De vaste trap vanuit de hal leidt naar de overloop op de tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een handige bergingsruimte. Slaapkamer 1, 2 en 3: Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen, speels ingedeeld met maatwerk kasten en geniet net als de eerste slaapkamer van veel lichtinval door de grote raampartijen. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een stijlvolle inbouw(boek)kast en leent zich uitstekend als comfortabele kinder-, logeer- of werkkamer Badkamer: Moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamer voorzien van alle comfort. De ruimte is compleet uitgerust met een diep ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en verlichting, een tweede (hangend) toilet en een designradiator. De neutrale, lichte wand- en vloertegels zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Berging: Praktische technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor het witgoed. De ruimte is bovendien voorzien van handige wandplanken en een werkblad, wat zorgt voor extra opberg- en afzetmogelijkheden. Parkeerplaats & berging: Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats, waardoor parkeren direct geregeld is. Verder biedt het complex het comfort van een individuele berging en een veilige, gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Instapklaar duplex appartement uit 2018 met een strakke en moderne afwerking; - Energielabel A dankzij volledige isolatie en HR-glas; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 254,26,-; - Royale woonkamer met veel lichtinval en een fijne open indeling; - Moderne keuken met een opvallend kookeiland en inbouwapparatuur inclusief een Bora-inductiekookplaat; - Lichte loggia als comfortabel verlengstuk van het leefgedeelte; - Drie volwaardige en verzorgde slaapkamers op de verdieping; - Luxe badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche; - Een eigen privéparkeerplaats en een handige individuele berging; - Gelegen op een toplocatie aan de Hoogstraat nabij het bruisende centrum van Eindhoven en uitvalswegen.