Olmstraat 64814 LN BredaTuinzigt

Deze karakteristieke jaren ‘30 erkerwoning is gelegen in de woonwijk Tuinzigt, op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Breda. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2 volwaardige keukens, 2 moderne badkamers en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een royaal dakterras van ca. 35 m2 groot. De woning is gelegen op korte loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en nabij het winkelcentrum Tuinzigt. Tevens zijn scholen, sportvoorzieningen, het Centraal Station en uitvalswegen richting de snelweg uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE WIJK TUINZICHT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA RUIME WOONKAMER 2 KEUKENS 2 BADKAMERS 4 SLAAPKAMERS ROYAAL DAKTERRAS VAN CA. 35 M² BEGANE GROND: Middels de grotendeels bestraatte voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapbergkast. De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een Duoblok toilet. WOONKAMER De lichte, L-vormige woonkamer met hoge plafonds en erker beschikt over een laminaatvloer, sierhaard en openslaande deuren naar de serre. De serre, voorzien van een lichtkoepel welke zorgt voor veel natuurlijk daglicht, geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de dichte keuken. ACHTERTUIN (Ca. 7.00 x 2.25 m) Deze geheel bestraatte achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een praktische overkapping en een eigen achterom. KEUKEN 1 Nette keuken in L-vormige opstelling met kunststof werkblad en voorzien van een RVS spoelbak met kraan, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onderkasten/laden. De keuken geeft toegang tot de eerdergenoemde serre en tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast waar de CV-combiketel (Remeha) zich bevindt. De slaapkamer beschikt over een en suite badkamer. BADKAMER 1 Deze geheel betegelde en suite badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel en een toilet (Sanibroyeur). Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspots en een radiator. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot; TOILET 2 Geheel betegeld, modern toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker en laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. KEUKEN 2 Deze keuken in rechte opstelling met laminaatvloer beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak en kraan, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot het royale dakterras. DAKTERRAS (Ca.35 m²) Royaal dakterras, volledig bestraat, gelegen op het oosten en voorzien van diverse zitjes. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van een tweede cv ketel (Vaillant) en is er een luik met toegang tot de bergzolder. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Ruime en lichte slaapkamer met laminaatvloer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. BADKAMER 2 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en inbouwspots. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing; De voorzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.