Keizerstraat 1-A3512 EA UtrechtNobelstraat en omgeving

Royaal gelijkvloers wonen met een aparte werkkamer, midden in Utrecht! Aan de Keizerstraat 1 A woon je op de begane grond, midden in de stad. Dit appartement heeft ± 68 m² woonoppervlakte en een indeling die prettig meebeweegt met het dagelijks leven. De woonkamer biedt alle ruimte om te ontspannen en uitgebreid te tafelen, terwijl de aparte werkkamer een rustige plek geeft om je terug te trekken. Met daarnaast een slaapkamer, open keuken en praktische wasruimte is dit een woning waar ruimte en gemak mooi samenkomen. Ligging Wonen aan de Keizerstraat betekent dat de binnenstad onderdeel wordt van je dagelijks leven. Voor een kop koffie, een boodschap of een avond uit hoef je nauwelijks op pad. Winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook de grachten, pleinen en historische straten die Utrecht zo aantrekkelijk maken, zijn dichtbij. Tegelijkertijd is de woning een fijne uitvalsbasis voor wie buiten de stad werkt. Utrecht Centraal is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn vanuit de stad te bereiken. Je geniet hier van alles wat centraal wonen te bieden heeft, met thuis voldoende ruimte voor je eigen ritme. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, vanwaar de woonkamer, slaapkamer, werkkamer, badkamer en het separate toilet bereikbaar zijn. De vertrekken liggen allemaal op één verdieping, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De woonkamer is met ± 33 m² opvallend royaal. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel waar je uitgebreid kunt eten of gasten kunt ontvangen. De ramen aan de zijkant zorgen voor daglicht in de leefruimte. Door de omvang van de kamer kun je de ruimte op verschillende manieren inrichten en een indeling kiezen die bij jouw manier van wonen past. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. Zo blijf je tijdens het koken in contact met de rest van de leefruimte. Aansluitend aan de keuken ligt een afzonderlijke wasruimte, zodat de wasmachine een eigen plek heeft en de woonruimte vrij blijft voor andere dingen. De royale slaapkamer biedt ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte kamer. Een waardevolle extra ruimte die je kunt gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn bereikbaar vanuit de hal. Tot slot Keizerstraat 1 A is een appartement voor wie graag midden in Utrecht woont en binnenshuis de ruimte wil hebben. De royale woonkamer, extra werkkamer en praktische indeling maken het aantrekkelijk voor starters, stellen en stadsliefhebbers die wonen en werken graag combineren. Kom de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • Energielabel B vervalt d.d 16 september 2026. ; • Servicekosten Vereniging van Eigenaren bedragen per maand € 108; • Woning is een beschermd stads- of dorpsgezicht; • Gemeenschappelijk terras; • Verwarming en warm water worden nog aangevuld; • Woonoppervlakte ± 68 m² volgens het meetrapport; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. “Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.”