Twickel 677608 BM AlmeloHavezathe

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 3 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 - 15.00 uur. Tot dan! Blikvanger Energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers in de Schelfhorst! Inleiding Een fijne gezinswoning op een groene en kindvriendelijke plek in Almelo. Aan de Twickel 67 staat deze goed onderhouden tussenwoning met circa 118 m² woonoppervlak. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer en grote slaapkamer. Ook op het gebied van modern wooncomfort zijn er mooie stappen gezet. Zo zijn het toilet en de badkamer in 2026 gemoderniseerd. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping die mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer, is er volop ruimte voor verschillende woonwensen. De ligging in de geliefde wijk Schelfhorst maakt het geheel compleet. Winkelcentrum De Schelfhorst, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een praktische en prettige woonomgeving voor jong en oud. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een afspraak! Begane grond Via de entree kom je in de hal met een vaste kast, meterkast, het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen prettig bij elkaar komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op en toegang tot de achtertuin. De airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor ook hier tijdens warme dagen een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden. De badkamer is in 2026 gemoderniseerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De moderne afwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er volop praktische bergruimte aanwezig. De verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee kun je deze extra woonlaag volledig afstemmen op je eigen wensen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlak ca. 118 m² * Perceeloppervlak 119 m² * Inhoud ca. 395 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Classis 2004 * Energielabel: A * Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit