Grevinckstraat 146525 CH NijmegenGroenewoud

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een groot perceel (ca. 580 m2) met volop mogelijkheden en wil je een woning graag naar eigen smaak en wensen moderniseren? Dan is Grevinckstraat 14 in Nijmegen zeker het bekijken waard. Deze royale hoekwoning beschikt over een praktische indeling, vier slaapkamers, een souterrain (50 m2) een ruime tuin en een dubbele garage met carport. De woning biedt een goede basis en geeft nieuwe bewoners volop mogelijkheden om de verschillende ruimtes naar eigen inzicht en smaak aan te pakken. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel leefruimte en heeft dankzij de schuifdeuren een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is ook het souterrain bereikbaar. De dichte keuken is ruim bemeten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zijn er mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Hiermee biedt de woning genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby's of logees. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en een toilet en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Souterrain Een extra pluspunt van deze woning is het souterrain. Hier bevinden zich een gang met de cv-ketel, een berging en een kitchenette. Het souterrain biedt veel bergruimte en diverse mogelijkheden voor gebruik als hobby-, werk- of opslagruimte. Tuin en een dubbele garage De woning beschikt over een ruime tuin. De tuin biedt mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren die aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage met elektrische roldeuren. Deze bieden volop ruimte voor het stallen van auto's, fietsen en andere spullen en zijn ideaal voor extra opslag of als klusruimte. De omgeving De woning ligt in de populaire wijk Groenewoud, in een prettige bosrijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. De Radboud Universiteit en station Nijmegen Heyendaal bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden * Ruime, uitgebouwde hoekwoning met grote tuin; * Rustige buurt; * Woonoppervlakte ca. 204 m2; * Vier slaapkamers; * Dubbele garage met elektrische roldeuren en een carport; * Stalen hekwerk; * Souterrain van ca. 50 m2 met toegang tot de tuin; * Energielabel B; * KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). In de koopovereenkomst van de woning zullen een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Mocht u hier verdere vragen over hebben vernemen wij het uiteraard graag.