Juralaan 165627 CK EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Aan de Juralaan 16 in Eindhoven staat deze verzorgde tussenwoning uit 1981 op een hele leuke en rustige locatie, aan een autoluwe straat en op steenworpafstand van het park. Een fijne woonomgeving met veel groen dichtbij huis. De woning zelf biedt een verrassend ruime begane grond, drie slaapkamers, een complete badkamer en een diepe, groen aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Binnen vallen de brede leefruimtes, de praktische indeling en de karakteristieke details op. Met energielabel B, een Intergas HR-combiketel uit 2023 en grotendeels isolerende beglazing biedt de woning bovendien een solide basis voor comfortabel wonen. BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer met eiken parketvloer en directe toegang tot de achtertuin; - Separate woonkeuken met plek voor een volwaardige eettafel; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met ligbad, separate douche en wastafel; - Diepe, groen aangelegde achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel B en HR-combiketel uit 2023; - Voorkeur overdracht 21 december 2026. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het separate toilet. De hal is afgewerkt met een houten vloer en heeft als opvallend detail een binnendeur met glas in lood. Het toilet beschikt over een wandfontein en is uitgevoerd met een grafisch zwart-wit tegelbeeld. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Met een breedte van circa 5,80 meter en een plafondhoogte van circa 2,55 meter is dit een royale leefruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De eiken parketvloer geeft de kamer een warme uitstraling. Aan de tuinzijde bevinden zich grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval en een deur naar het terras. Een brede doorgang met afgeronde bovenzijde verbindt de woonkamer met de keuken aan de voorzijde. Deze ruimte is groot genoeg voor een eettafel en vormt daardoor een volwaardige woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lange wandopstelling met lichte kastfronten, een houtkleurig werkblad en een betegelde achterwand. Aan apparatuur zijn onder meer een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, brede RVS-afzuigkap en ingebouwde oven aanwezig. De vele boven- en onderkasten bieden volop bergruimte. De woning beschikt over gevel- en dakisolatie vanuit de bouw en grotendeels over isolerende beglazing. De elektrische installatie is uitgebreid met automaten en in de meterkast bevindt zich een glasvezelaansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2023. Het geregistreerde energielabel is B en is geldig tot augustus 2036. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 3,17 x 3,80 meter. De brede raampartij kijkt uit over het groen van de achtertuin. De kamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kastopstelling en heeft een plafondhoogte van circa 2,46 meter. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer meet circa 3,19 x 3,60 meter en heeft door de dakvorm deels een schuine wand. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau of andere werkplek. De derde slaapkamer is circa 2,54 x 2,79 meter groot. Door het dakraam en de schuine dakvlakken heeft deze kamer een eigen karakter. De huidige indeling laat goed zien dat de ruimte ook uitstekend kan functioneren als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Verder zijn er een handdoekradiator, inbouwspots en een opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. De lichte wand- en vloertegels worden gecombineerd met een donkere tegelwand in het douchegedeelte. TUIN De achtertuin vormt een sterk verlengstuk van de leefruimte. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, gevolgd door een gazon en groen aangelegde borders. Volwassen hagen, klimplanten en een fruitboom geven de tuin een beschut en natuurlijk karakter. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een aantrekkelijke plek om al vroeg op de dag van de buitenruimte te genieten. De tuin is bovendien diep opgezet, waardoor er meerdere gebruikszones ontstaan voor zitten, spelen of tuinieren. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.