Akkermuntstraat 195571 KA BergeijkJeruzalem

Ruime unieke vrijstaande gezinswoning met heerlijke lichte leefruimtes, 5 slaapkamers, een grote inpandige garage en een fantastische weelderige tuin met (overdekte) terrassen en veel privacy. Dat alles op een perceel van 512 m2 op een super locatie in het centrum. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. De voordeur is uitgevoerd in glas zodat de hal veel natuurlijk licht krijgt. In de ruime hal is een garderobe en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u links naar de garage en bergruimte en rechts naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een zitkamer en een eetkamer met een totale oppervlakte van ruim 60 m2. Aan de voorzijde is de zitkamer die zich kenmerkt door grote ramen met veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Via een schuifpui kunt u naar een overdekt terras wat grenst aan de vijver en de tuin. De kamer heeft een prachtige parketvloer en vrijstaande schouw met gashaard. Achter de schouw is de wenteltrap waarmee u naar de eerste verdieping kunt. De woonkamer heeft aan de voorzijde zonwering door fraaie markiezen. Keuken De keuken ligt tussen de zitkamer en eetkamer. Het is een degelijke eiken keukeninrichting met veel kastruimte. Er is een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een ruim werkblad met twee spoelbakken van rvs. Er is een heteluchtoven en koelkast. De ruimte biedt in combinatie met de eetkamer alle mogelijkheden voor een kookeiland. Eetkamer Aansluitend aan de keuken is de fraaie eetkamer. Deze is 6 meter lang zodat er gemakkelijk een grote eettafel in past. Ook kan een deel als werkhoek worden gebruikt. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. Via een glazen deur is een overdekt terras en aansluitend de tuin bereikbaar. Werkkamer Praktische werkkamer met groot raam voor veel lichtinval. Ook vanuit de werkkamer kunt u naar het overdekt terras en de tuin en naar de garage. Garage-wijnopslag De ruime garage is zowel achter via de werkkamer als voor via de hal bereikbaar. De garage heeft een houten garagedeur met loopdeur. De vloer heeft dubbel hard gebakken tegels. In de garage is de meterkast en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter in de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Een aparte ruimte is ingericht als wijnopslag. Deze ruimte kan ook goed gebruikt worden als berging. Buiten: Voortuin De tuin voor is van de weg afgescheiden met een hoge beukenhaag en bestaat uit gazon en fraaie sierbomen. Zijtuin De zijtuin rechts is de hoofdtuin. De tuin heeft volwassen planten en struiken en wordt afgescheiden door iepenhagen. Er is een vijver met vissen en achter in de tuin, ter hoogte van de eetkamer, is een verharde zitkuil om heerlijk te genieten van de zon, de rust en de groene omgeving. Achter sluit de tuin aan op het overdekte terras. De tuin biedt optimale privacy en rust. Tuinberging en technische ruimte Achter in de tuin kunt u bij de technische ruimte waar de c.v.-ketel is opgesteld. Daarnaast is er nog een praktische tuinberging voor uw tuinspullen. Eerste verdieping: Via de ruime wenteltrap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (2,97 x 3,48 m) ligt aan de voorzijde en grenst aan de rechter zijgevel. Er is een groot raam voor een mooie lichtinval. Deze kamer heeft toegang tot het balkon, zodat u hier een prachtig zicht heeft op de tuin. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (2,97 x 3,69 m) ligt aan de voorzijde en grenst aan de linker zijgevel. De kamer heeft eveneens een groot raam en bovendien een vaste wastafel. Slaapkamer 3 Prachtige ouder slaapkamer (3,40 x 7,47 m), gelegen aan de achterzijde. Deze kamer strekt zich uit over de gehele achtergevel en heeft een grote raampartij en inloopkasten aan de kop van de kamer. Toilet Separaat toilet met wandcloset. Badkamer De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is zowel vanaf de overloop als de ouder slaapkamer bereikbaar. Er is een ligbad, een inloopdouche en wastafel. Er zijn inbouwspots en een klepraampje voor luchttoevoer. Er wordt elektrisch geventileerd. Tweede verdieping: Deze verdieping is wederom met een ruime wenteltrap bereikbaar en biedt twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 4 Ruime tweepersoons slaapkamer (3,03 x 5,28 m) aan de voorzijde. Deze kamer heeft recent een nieuwe aluminium pui met triple glas tot aan de nok, gekregen. Het plafond is afgewerkt tegen de kapvorm, waardoor een prachtige hoge ruimte ontstaat. Slaapkamer 5 Ruime twee persoons slaapkamer (3,40 x 6,10 m) aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een groot raam voor een heerlijke lichtinval. Bergruimte Via de overloop is een berging waarin de elektrische boiler (Inventum) is opgesteld. Er is tevens een handig aanrecht met spoelbak en warm en koud water. Algemene informatie: - Bouwjaar 1967, bruto inhoud circa 810 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 181 m2, overige inpandige ruimte circa 38 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte circa 38 m2. - De woning heeft 12 zonnepanelen, energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.