Van 't Hoffplein 6-B13112 JT SchiedamNewtonbuurt

Bezichtigingen mogelijk tijdens de Open Huis momenten!** Vooraf aanmelden is niet nodig! - Centraal gelegen startersappartement met verrassende indeling en volop mogelijkheden! Op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie, dat je geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit startersappartement in Schiedam-Oost absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen op de eerste verdieping en een halve derde verdieping aan de achterzijde en biedt een praktische indeling met meerdere kamers en een buitenruimte. De woning beschikt over een energielabel C en is gelegen op eigen grond. Open Huis **U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen tijdens een van de volgende Open Huis momenten: -Donderdag 15 oktober 2026 van 9.15 tot 10.00 uur. -Vrijdag 16 oktober 2026 van 14.30 tot 15.15 uur. -Dinsdag 20 oktober 2026 van 16.00 tot 16.45 uur. Vooraf aanmelden is niet nodig. U kunt binnen de genoemde tijden vrijblijvend binnenlopen. Daarna heeft u nog maximaal 15 minuten om uw bezichtiging af te ronden. Het open huis sluit op donderdag om 10.15 uur, op vrijdag om 15.30 uur en op dinsdag om 17.00 uur. Kunt u op geen van deze momenten aanwezig zijn? Stuur dan een e-mail naar ons kantoor. Wij noteren u graag als reservekandidaat. Aanmelding als reservekandidaat is uitsluitend mogelijk per e-mail; telefonische aanmeldingen worden niet in behandeling genomen. Een plaats op de reservelijst biedt geen garantie op een bezichtiging. Locatie De ligging is een groot pluspunt: op loop- en fietsafstand van Marconiplein, Station Schiedam Centrum, het historische centrum van Schiedam en met snelle verbindingen richting Rotterdam. Ook diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de afmetingen kun je de plattegronden raadplegen. Onderstaand tref je alvast een korte rondleiding door de woning. Indeling Eerste verdieping: Via het gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de entree van de woning. Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken, een trapkast en het separate toilet. De woonkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en prettig licht, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open doorgang naar de zijkamer biedt een geschikte ruimte voor een werk- of speelkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok, met mogelijkheden voor een eigentijdse update. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Halve derde verdieping: Via de interne trap is de bovenliggende verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van de cv-combiketel. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De derde kamer is voorzien van grote ramen en heeft toegang tot een inloopkast. De inloopkast is praktisch en biedt fijne extra opbergruimte. Bijzonderheden: -Kluswoning -Startersappartement met veel potentie -Gelegen op eigen grond -Goede verbinding met Rotterdam en uitvalswegen -Bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 128,56 per maand -Het betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt onder andere opgenomen: een asbestclausule, ‘as is, where is’-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule -Projectnotaris: Blom & Pijpers Notarissen te Rotterdam -Oplevering kan snel plaatsvinden Open Huis **U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen tijdens een van de volgende Open Huis momenten: -Donderdag 15 oktober 2026 van 9.15 tot 10.00 uur. -Vrijdag 16 oktober 2026 van 14.30 tot 15.15 uur. -Dinsdag 20 oktober 2026 van 16.00 tot 16.45 uur. Vooraf aanmelden is niet nodig. U kunt binnen de genoemde tijden vrijblijvend binnenlopen. Daarna heeft u nog maximaal 15 minuten om uw bezichtiging af te ronden. Het open huis sluit op donderdag om 10.15 uur, op vrijdag om 15.30 uur en op dinsdag om 17.00 uur. Kunt u op geen van deze momenten aanwezig zijn? Stuur dan een e-mail naar ons kantoor. Wij noteren u graag als reservekandidaat. Aanmelding als reservekandidaat is uitsluitend mogelijk per e-mail; telefonische aanmeldingen worden niet in behandeling genomen. Een plaats op de reservelijst biedt geen garantie op een bezichtiging. Fundering Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer funderingsrisico-indicator: Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A, B, C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Algemene disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.