Kershegge 376225 JW MaastrichtAmby

Aan een rustige woonerf in het Maastrichtse kerkdorp Amby ligt deze fraaie vrijstaande woning met vier slaapkamers en een riante achtertuin. LIGGING De Kershegge is een rustig woonerf nabij het centrum van Amby met diverse winkels, een supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Verder ligt de basisschool en het UWC op fietsafstand, alsook diverse recreatiefaciliteiten en het natuurgebied Amyerhei. Het stadscentrum is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A76 zijn gemakkelijk te bereiken. INDELING Souterrain - Functionele kelder van ca. 16 m². Begane grond - Ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de vertrekken. - Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. - Royale woonkamer van ca. 53 m² met een fraaie plavuizen vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Dit, in combinatie met de vide in het achterste deel, benadrukt de ruimtelijkheid en garandeert een optimale lichtinval. - De keuken van ca. 16 m² is voorzien van een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur, tegelvloer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Betegelde badkamer van ca. 7 m² voorzien van ligbad, douche, zwevend closet en 2 wastafels. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 22 m², ca. 11 m² en ca. 11 m² met een grote kastenwand. 2e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer van ca. 22 m². - CV-ruimte van ca. 3 m² met de HR-combi-installatie. TUIN - Voortuin met naastgelegen oprit naar de carport en aansluitende berging van ca. 18 m². - Privacyrijke en middels achterom bereikbare achtertuin van ca. 300 m² op het oosten. Door de vrije ligging geniet de woning de gehele dag over zon en/of schaduw. BIJZONDERHEDEN - Unieke en lichte woning op een prachtige plek in Amby - EPA-label A, geldig tot 15 mei 2033. - Centrale doch rustige ligging ten opzichte van (internationale) scholen en diverse winkelcentra. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt, doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.