Fanny Blankers-Koenlaan 3982134 CH HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Wonen op steenworp afstand van de Toolenburgerplas Stijlvol, licht en verrassend ruim wonen in het geliefde Floriande Op een prachtige locatie in het geliefde Floriande, op steenworp afstand van de Toolenburgerplas, ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Fanny Blankers-Koenlaan in Sportdorp-Oost. De in 2004 gebouwde woning combineert een verrassend ruime indeling met veel natuurlijk licht, eigentijds wooncomfort en een uitstekende ligging. Met circa 95 m² woonoppervlakte, circa 12 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping en een inhoud van circa 384 m³ biedt de woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. Bijzonder aantrekkelijk zijn de circa 2 meter uitgebouwde woonkamer, de sfeervolle halfopen leefkeuken, de royale slaapkamer met overdekte privéloggia én Frans balkon, en de veelzijdige zolderverdieping met in 2026 vernieuwde dakkapel. Ook buiten is het goed toeven, met een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een praktische achterom. BEGANE GROND Verzorgde entree en sfeervolle leefruimtes De fraai aangelegde, omsloten voortuin zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Hoogwaardige keramische tegels, verzorgd kunstgras en een sfeervol zitgedeelte maken dit een prettige plek om van de ochtendzon te genieten. Via de voordeur komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische garderobekast bevinden. De lichte, open trapopgang vormt een natuurlijke verbinding met de verdiepingen. Halfopen leefkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. De witte keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, inbouwoven/combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de open verbinding met het eetgedeelte. Royale, uitgebouwde woonkamer De circa 2 meter uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Door de royale afmetingen, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin ontstaat een aangenaam lichte en ruimtelijke leefomgeving. De vloer is afgewerkt met hoogwaardige lichtbeige PVC-tegels, vernieuwd in 2023. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, direct aansluitend op de keuken. Aan de achterzijde is ruimte voor een royaal zitgedeelte, met de brede glazen schuifpui als natuurlijke overgang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Royale slaapkamer met privéloggia Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar de royale slaapkamer aan de voorzijde direct in het oog springt. Twee oorspronkelijke slaapkamers zijn hier samengevoegd tot één indrukwekkende ruimte met een hoog, schuin plafond en een prachtige lichtinval. De kamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de overdekte privéloggia: een beschutte plek waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast beschikt de slaapkamer over dubbele deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor extra daglicht en een sterk gevoel van ruimte. Tweede slaapkamer Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende water. De ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. Complete badkamer De verzorgde badkamer is uitgevoerd in witte wandtegels en een antraciet/grijze tegelvloer. De ruimte beschikt over een separate glazen douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. TWEEDE VERDIEPING Veelzijdige zolderverdieping met vernieuwde dakkapel Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping met circa 12 m² overige inpandige ruimte. Dankzij de in 2026 vernieuwde dakkapel is deze lichte, open ruimte naar wens in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerruimte. Achter de knieschotten aan beide zijden bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Op deze verdieping zijn tevens de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De vernieuwde dakkapel is in augustus 2026 nog geschilderd. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote antracietkleurige terrastegels en schuttingen rondom. Dankzij de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een buitentafel, en de vruchtdragende appelboom geeft de tuin een natuurlijke uitstraling. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG De woning beschikt over energielabel A en is gedeeltelijk geïsoleerd. De muurverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. De HR-combiketel en de PVC-vloer zijn in 2023 vernieuwd, en ook de voor- en achtertuin zijn de afgelopen jaren opnieuw aangelegd. EEN UITSTEKENDE LIGGING De Fanny Blankers-Koenlaan bevindt zich in het rustige en ruim opgezette Sportdorp-Oost, onderdeel van de geliefde wijk Floriande. De Toolenburgerplas en het omliggende wandel- en recreatiegebied liggen op steenworp afstand, en ook het Haarlemmermeerse Bos is dichtbij. Voor gezinnen zijn diverse voorzieningen dichtbij gelegen, waaronder basisscholen, internationale scholen, kinderopvang, de bibliotheek, sportvoorzieningen en winkelcentrum Floriande. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Via de A4, A5 en A9 zijn onder meer Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar. Voor de woning is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 95 m²; - Inpandige ruimte op de zolderverdieping ca. 12 m² extra; - Woonkamer ca. 2 meter uitgebouwd; - Royale slaapkamer, voorheen twee slaapkamers; - Dakkapel sinds 2026; - HR-combiketel vernieuwd in 2023; - Voor- en achtertuin met achterom; - Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: er is de mogelijkheid om tot circa 50 m² extra woonruimte te realiseren, onder voorbehoud van vergunningen en vergelijkbaar met de naastgelegen woningen; - Winkelcentrum Floriande en Toolenburgerplas op loopafstand; - Nabij (internationale) scholen, sportvoorzieningen, bibliotheek en openbaar vervoer; - Uitstekende verbinding met A4, A5, A9 en Schiphol; - Oplevering in overleg; - De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en verhuurdersclausule; Een stijlvolle, lichte en verrassend ruime gezinswoning waar ruimte, comfort, rust en recreatie op natuurlijke wijze samenkomen. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***English text below*** Living just steps away from Toolenburgerplas Stylish, bright and surprisingly spacious living in the sought-after Floriande neighbourhood Situated in a beautiful location in the popular Floriande neighbourhood, just steps away from Toolenburgerplas, this stylish and exceptionally well-maintained family home can be found on Fanny Blankers-Koenlaan in Sportdorp-Oost. Built in 2004, the property combines a surprisingly spacious layout with abundant natural light, contemporary living comfort and an excellent location. With approximately 95 m² of living space, around 12 m² of additional internal space on the attic level and a volume of approximately 384 m³, the home offers generous space for comfortable family living. Particularly appealing features include the approximately 2-metre extension to the living room, the inviting semi-open kitchen, the spacious bedroom with a covered private loggia and French balcony, and the versatile attic with a dormer window renewed in 2026. Outside, there are beautifully landscaped front and rear gardens and convenient rear access. Ground floor Welcoming entrance and inviting living spaces The beautifully landscaped, enclosed front garden immediately creates a stylish first impression. High-quality ceramic paving, well-maintained artificial grass and a charming seating area make it a pleasant spot to enjoy the morning sun. Through the front door, you enter a spacious hallway with the meter cupboard, a modern cloakroom with washbasin and a practical fitted wardrobe. The light, open staircase provides a natural connection to the upper floors. Semi-open kitchen At the front of the property is the semi-open kitchen, arranged in a practical corner layout. The white kitchen features a synthetic worktop, four-burner gas hob with stainless-steel extractor hood, built-in oven/combination microwave, dishwasher and freestanding fridge-freezer. Large floor-to-ceiling windows allow an abundance of natural light to enter and enhance the open connection with the dining area. Spacious extended living room The approximately 2-metre extension has created a generous living room that forms the heart of the home. Its ample proportions, large windows and direct connection to the garden create an exceptionally bright and spacious living environment. The floor is finished with high-quality light beige PVC tiles, renewed in 2023. The dining area is positioned at the front of the room, directly adjoining the kitchen. At the rear, there is ample space for a generous seating area, with the wide glazed sliding doors creating a natural transition to the garden. FIRST FLOOR Spacious bedroom with private loggia The first floor is reached via the landing, where the generous bedroom at the front immediately stands out. Two original bedrooms have been combined to create one impressive room with a high, sloping ceiling and beautiful natural light. There is ample space for a large double bed and a generous fitted wardrobe. Double French doors open onto the covered private loggia: a sheltered space where you can enjoy the fresh air in complete privacy. The bedroom also features double doors opening onto a French balcony, bringing in additional daylight and creating an enhanced sense of openness. Second bedroom At the rear is the second bedroom, overlooking the rear garden and the adjacent water. The room is highly versatile and can be used as a children's bedroom, home office, guest room or dressing room. Well-appointed bathroom The well-maintained bathroom features white wall tiles and an anthracite/grey tiled floor. It includes a separate glass shower enclosure, vanity unit with mirror, second WC and radiator. A window provides natural daylight as well as additional ventilation. SECOND FLOOR Versatile attic with newly renewed dormer A fixed staircase leads to the surprisingly spacious attic level with approximately 12 m² of additional internal space. Thanks to the dormer window renewed in 2026, this bright, open space can easily be used as an additional bedroom, home office, hobby room, playroom or guest accommodation. There is also plenty of practical storage space behind the knee walls on both sides. The HR combination boiler and mechanical ventilation unit are also located on this floor. The renewed dormer window was repainted in August 2026. OUTDOOR LIVING The rear garden faces north-east and has been designed for easy maintenance, with large anthracite-coloured terrace tiles and fencing on all sides. Convenient rear access makes the garden easy to reach. There is ample room for a comfortable seating area and outdoor dining table, and a mature, fruit-bearing apple tree adds greenery and character. COMFORT AND ENERGY EFFICIENCY The property has an energy rating of A and is partially insulated. Wall heating provides an even distribution of warmth and a comfortable indoor climate. The HR combination boiler and PVC flooring were renewed in 2023, and both the front and rear gardens have been landscaped in recent years. AN EXCELLENT LOCATION Fanny Blankers-Koenlaan is situated in the peaceful and spacious Sportdorp-Oost area, part of the popular Floriande neighbourhood. Toolenburgerplas and the surrounding walking and recreational area are just steps away, and Haarlemmermeerse Bos is also nearby. For families, a wide range of amenities are close by, including primary schools, international schools, childcare facilities, the library, sports facilities and Floriande shopping centre. Public transport is also easily accessible. The A4, A5 and A9 motorways provide quick access to Amsterdam, Haarlem, Leiden, The Hague and Schiphol Airport. Ample free parking is available. Key features - Living area: approximately 95 m²; - Additional internal space: approximately 12 m² on the attic level; - Living room extended by approximately 2 metres; - Spacious bedroom, created by combining two original bedrooms; - Dormer window installed in 2026; - High-efficiency central heating boiler replaced in 2023; - Front and rear gardens with convenient rear access; - Expansion potential of up to approximately 50 m² of extra living space, subject to permits and in line with neighbouring houses; - Floriande Shopping Centre and Toolenburgerplas lake within walking distance; - Close to Dutch and international schools, sports facilities, library and public transport; - Excellent road connections via the A4, A5 and A9, with Schiphol Airport easily accessible; - Transfer date to be agreed upon; - The property is sold with an as-is-where-is clause and a landlord's clause; A stylish, bright and surprisingly spacious family home where space, comfort, tranquility and recreation come together naturally. We would be delighted to invite you to experience this property for yourself. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.