Isaäc da Costastraat 1417552 VV Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen! Instapklaar is hier écht instapklaar! Op zoek naar een woning waar je werkelijk zó in kunt? Deze ruime twee-onder-een-kap hoekwoning uit 2019 aan de Isaac da Costastraat 141 combineert maar liefst 150 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, een zeer luxe woonkeuken, volop comfort én een uitstekend energielabel A++. Ook het uiterst positieve bouwkundige rapport maakt het plaatje compleet. Het hart van de woning is de luxe woonkeuken met kook/spoeleiland en een schuifpui naar de tuin. De keuken is rijk uitgerust met onder andere een combi-oven, stoomoven, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, wasemkap en Quooker. De begane grond beschikt over vloerverwarming en dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde slaap/hobbykamer en twee Velux-dakramen. Airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt het hele jaar door voor extra comfort. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruime overkapping met berging. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare zonwering met windsensor en screens aanwezig. De in 2023 nieuw geplaatste carport biedt daarnaast extra gemak. De ruime garage is meer dan alleen een plek voor opslag of een auto: deze beschikt over airconditioning, verwarming én water, waardoor de ruimte breed inzetbaar is. De ruimte is voorzien van een verzonken motorlift. Deze wordt ter overname aangeboden. Ook technisch is de woning uitstekend uitgerust. Alle kozijnen en deuren van de woning zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ folieglas. Verwarming vindt plaats via een Intergas cv-ketel uit 2019 en het warme water via een doorstroomboiler. Er zijn in totaal 15 zonnepanelen. De uitgebreide groepenkast telt 10 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars. Kortom: een bijzonder complete, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte, luxe en comfort. Instapklaar is hier écht instapklaar! Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig- en Epa rapport. Aanvaarding: in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Indeling Begane grond Hal/entree waaraan trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer. Woonkamer met erker, ruime woonkeuken met kookeiland en diverse apparatuur. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer met wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en tweede wandcloset. Tweede verdieping Ruime slaap/hobbykamer met 2 grote Velux dakramen. Opstelling van de Cv installatie, boiler, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Tuin Zowel aan voor- als achter is er tuin. De tuin aan de achterzijde heeft de eigenaar laten ontwerpen en aanleggen in 2019. Achter in de tuin is een ruime overkapping geplaatst met aangrenzend een berging. Naast de voortuin is de oprit met carport naar de garage. Zowel vanuit de oprit als de tuin is er toegang tot de garage. Bijzonderheden Volledig instapklaar! Ruime twee onder één kap hoekwoning; Bouwjaar 2019; Energielabel A++; 15 zonnepanelen; Uiterst positief bouwkundig rapport; 150m2 woonoppervlakte; Inhoud 614 m3; In totaal 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast; Zeer luxe woonkeuken met kook/spoeleiland en top apparatuur; Combi-oven, stoomoven, koelkast, vrieskast, inductie, wasemkap, Quooker; Keuken met buitendeur en schuifpui naar tuin; Vloerverwarming begane grond en badkamer; Airconditioning 1e en 2e verdieping en in de garage; Verwarming water via doorstroomboiler; Cv ketel Intergas, 2019; Groepenkast 10 groepen, 2 krachtgroepen; 3 aardlekschakelaars; Alle kozijnen en deuren huis kunststof met HR++ folie glas; Alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van horren; Achterzijde en zijraam screens; Zonwering achterzijde, knik-armsysteem, elektrisch bedienbaar met windsensor; 2 Velux dakramen, 2e verdieping; Tuin aangelegd, Ruime overkapping met berging; Garage met airconditioning, verwarming en water en verzonken motorlift; Garage deuren en kozijnen hout; Nieuwe carport, 2023.