Cannenburgh 731187 DC AmstelveenKastelenbuurt

Je eerste eigen woning in Amstelveen, met een aparte slaapkamer, een balkon op het zuiden én energielabel A? Aan Cannenburgh 73 komt dat allemaal samen in circa 55 m² slim ingedeelde woonruimte. Op de derde verdieping van een in 2011 gebouwd appartementencomplex vind je dit fijne 2-kamerappartement met een prettige woonkamer, open keuken, volwaardige slaapkamer, badkamer en een zonnig balkon van circa 6 m² op het zuiden. Dankzij de efficiënte indeling worden de beschikbare vierkante meters optimaal benut en hebben wonen, koken en slapen ieder een eigen plek. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt het appartement over een warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning, dubbele beglazing, mechanische ventilatie en energielabel A. Tel daar de lift, eigen berging en het gratis parkeren voor de deur bij op en je hebt een verrassend compleet appartement in Amstelveen Westwijk. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je de woning op de derde verdieping met de trap of de lift. Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. De woonkamer is een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor je hier zowel rustig kunt ontspannen als vrienden of familie kunt ontvangen. De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit het woongedeelte stap je het balkon op. Met een afmeting van circa 3,70 x 1,63 meter en een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Juist bij een appartement vormt deze eigen buitenruimte een fijne verlenging van het woongedeelte. De afzonderlijke slaapkamer is circa 2,91 x 3,54 meter groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Wonen en slapen blijven hierdoor prettig van elkaar gescheiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, waar ook de wasmachine is opgesteld. Elders in het complex heb je de beschikking over een eigen privéberging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel én energiezuinig Bij Cannenburgh 73 gaat een praktische indeling samen met modern wooncomfort. De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming door de gehele woning. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie. De woning heeft energielabel A, geldig tot 19 maart 2027. Het appartementencomplex dateert uit 2011. Hierdoor combineer je de voordelen van een relatief jong appartement met energiezuinige voorzieningen die bijdragen aan comfortabel wonen. Ook financieel zijn er belangrijke pluspunten. De woning staat op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. De Vereniging van Eigenaars is gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 183,38. Wonen in Amstelveen Westwijk Cannenburgh 73 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen Westwijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Westwijk ligt op loopafstand en biedt diverse winkels en eetgelegenheden. Ook zijn er verschillende sportvoorzieningen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is eveneens goed. Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er verbindingen richting onder andere het Stadshart Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Tram 25 ligt op circa 15 minuten loopafstand en biedt een goede verbinding richting de rest van Amstelveen en Amsterdam. Ook met de auto is de ligging praktisch. De N201 is in circa 6 autominuten bereikbaar en zowel de A9 als de A4 liggen op circa 10 autominuten. De A10 bereik je in ongeveer 15 minuten. Een auto voor de deur parkeren vormt bovendien geen extra maandelijkse kostenpost: in de directe omgeving kun je openbaar en gratis parkeren. Zo combineert Cannenburgh 73 een rustige woonomgeving met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen bereik en goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de omliggende regio. Bijzonderheden * 2-kamerappartement in Amstelveen Westwijk; * Circa 55 m² woonoppervlakte; * Gelegen op de derde verdieping; * Complex voorzien van lift; * Eén slaapkamer van circa 2,91 x 3,54 meter; * Balkon van circa 3,70 x 1,63 meter; * Balkon gelegen op het zuiden; * Woonkamer met open keuken; * Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie; * Badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel; * Separaat toilet; * Inpandige berging met wasmachineopstelling; * Eigen privéberging in het complex; * Bouwjaar 2011; * Energielabel A, geldig tot 19 maart 2027; * Verwarming via een warmtepomp; * Vloerverwarming door de gehele woning; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Mechanische ventilatie; * Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; * Gezonde Vereniging van Eigenaars; * Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; * VvE-bijdrage € 183,38 per maand; * Gratis openbaar parkeren voor de deur; * Winkelcentrum Westwijk op loopafstand; * Goede verbindingen richting Amsterdam en Schiphol; * Oplevering mogelijk vanaf 20 december 2026. Klaar om huren in te ruilen voor een eigen plek? Met een aparte slaapkamer, zonnig balkon op het zuiden, vloerverwarming, energielabel A, lift en eigen berging biedt Cannenburgh 73 verrassend veel wooncomfort binnen circa 55 m². Voeg daar de rustige ligging in Westwijk en het gratis parkeren voor de deur aan toe en je hebt een bijzonder complete eerste koopwoning in Amstelveen. Benieuwd hoe de woning in de praktijk aanvoelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Cannenburgh 73 zelf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen zakelijke verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de zakelijke verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie van zakelijke verkoper èn zakelijke koper, is er geen schriftelijkheidseis. Dat wil zeggen tussen twee zakelijke partijen, is een mondelinge overeenkomst al rechtsgeldig en bindend.