Neerwoldstraat 28331 JX SteenwijkCentrum Steenwijk

Betaalbaar, ruim, en comfortabel wonen in hartje Steenwijk? Met mogelijkheid voor ambacht of beroep aan huis? Je vindt het hier! Deze vrijstaande woning is gelegen in het stadshart van Steenwijk en heeft een woonoppervlakte van 136 m² en een inhoud van maar liefst 561m³. Een woonkamer van maar liefst 40.3m², 4 slaapkamers en extra werkruimte annex. Een ideale combinatie biedt deze naastgelegen nagenoeg geheel betegelde werkplaats (ca. 25.7m²) met eigen opgang (bijvoorbeeld ten behoeve van een ambachtsruimte, kleine brouwerij, werkplaats, atelier- praktijkruimte o.i.d.). Nu in gebruik als berging. De volledig onderkelderde werkplaats kan met enkele bouwkundige ingrepen worden omgebouwd en gebruikt worden als woonoppervlak voor bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft bovenal een unieke en bijzondere locatie en is direct onder de Sint-Clemenskerk gelegen. Op loopafstand van het NS-intercity station en het Steenwijker Diep. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal aan de voorzijde met trapopgang naar de eerste verdieping, een werkkamer met vaste kastenwand en toegang tot de ruime living (totaal ca. 47m²) De riante straatgerichte woonkamer van circa 40 m² is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. De keurige, open, keuken is in een U-opstelling geplaats en heeft een natuurstenen blad, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Voorts de aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet en de achterentree naar de patio. De aangebouwde en onderkelderde werkplaats/berging van circa 27.2 m² heeft een zelfstandige opgang en leent zich voor meerdere doeleinden. 1e Verdieping: overloop, berging en 4 slaapkamers van ca. 7 m², 9 m², 12 m² en 14 m². 3 Slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de hoofdslaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel in een badkamermeubel. Patio: de woning heeft een eigen afgesloten patio en de woning is gelegen op een kavel van 172m². Bijzonderheden: - Direct aan het centrum van Steenwijk gelegen met alle 'Stadse' voorzieningen in de nabije omgeving; - de woning is door middel van een doorbraak naar de naastgelegen berging/werkplaats eenvoudig levensloopbestendig te maken; - ook voor ambachtslieden, thuiswerkers, musici, artistiekelingen, creatievelingen een ideale combinatie van wonen/werken. - Energielabel C. - bouwjaar c.v.ketel 2022, houtkachel als bijverwarming. Steenwijk is het centrum van de gemeente Steenwijkerland en omvat zowel het watersportgebied van de Kop van Overijssel, als Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ en de oerbossen van de Woldberg en De Eese. Kilometers fiets- en wandelpaden in de wijde omgeving en niet te vergeten de mooiste vaarwegen en vaarroutes. In Steenwijk vindt u tevens een eigen bioscoop, cultureel centrum en RABO theater "de Meenthe" en culinaire verwennerij in diverse uitstekende restaurants (loopafstand). Giethoorn op 6km afstand. Heerenveen (A32) op ca. 25 autominuten afstand, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 70 minuten.