Stratumsedijk 22-D5611 ND EindhovenBinnenstad

Modern en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met een royaal balkon, in het centrum van Eindhoven! Wonen op een toplocatie in het hart van Eindhoven, in het prachtige, perfect onderhouden complex "Hoog Stratum" aan de Stratumsedijk - architectonisch geïnspireerd op het voormalige Sportfondsenbad - en gelegen direct tegen de binnenstad, in de buurt van het lommerrijke Stadswandelpark en het Parktheater, en tegen ''De Elzent'', de villawijk van Eindhoven aan. Via de hoofdentree, die toegang geeft tot slechts 12 appartementen, ervaar je meteen de kleinschaligheid en rust van het complex. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping is in 2025 onder begeleiding van een binnenhuisarchitect nog opnieuw gestyled. Met onder andere een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, maatwerk kastenwanden, eigen zonnepanelen en een privé parkeerplaats met laadpaal is het appartement van alle gemakken voorzien. Entree begane grond: Via de hoofdentree betreed je het complex met het deurbeltableau met intercom, briefkasten en welke via het trappenhuis of de lift toegang geeft tot de verdiepingen en de kelder. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime entreehal is afgewerkt met een PVC-vloer in Hongaarse punt en strak afgewerkte stucwerk wanden en -plafonds. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en een geheel betegeld, modern toilet met wandcloset, fonteintje met een luxe uitstraling. Ook bevindt zich aan de hal de praktische, inpandige berging annex wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer, toegankelijk via een fraaie stalen deur, heeft een vergelijkbare, perfecte afwerking en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met leuke extra zitgelegenheid, de nodige bergruimte en ingebouwde tv-aansluiting. De open keuken beschikt over een moderne wandopstelling van Siematic en is uitgevoerd met een composiet werkblad, Quooker kokendwaterkraan en Siemens-apparatuur als een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken is aangevuld met een praktische maatwerk koffiecorner. Balkon: Via een dubbele schuifpui vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Wat hier direct opvalt is de ruime zitgelegenheid die dit balkon biedt, met een totaaloppervlakte van 24 m², en het zicht wat je op de binnentuin van het complex hebt. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is altijd zonnig door de zuidwestelijke ligging. Slaapkamers: Het appartement telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruime plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is voorzien van diverse tv-/internetaansluitingen. De tweede kamer is voorzien van vaste, op maat gemaakte inbouwkasten en een bureau, wat deze ruimte ook ideaal maakt als thuiswerkplek. Beide kamers hebben, net als de rest van het appartement een fraaie afwerking met PVC-vloer met stucwerk wanden en plafonds. Badkamer: De geheel betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche van 110 cm breed met glaswand, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met bijpassende handdoekenkast, een tweede toilet en een urinoir. Al het sanitair in de badkamer is van het merk Villeroy & Boch. Kelder: Via de P.C. Hooftlaan bereik je met de auto de ondergrondse parkeergarage, waarin één vaste parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto en een eigen berging met elektra zijn inbegrepen. De lift en trappen bieden je vanuit de kelder weer een directe toegang tot de verdieping van je appartement. Bijzonderheden: - Residentieel 3-kamerappartement in een nieuw en rustig complex "Hoog Stratum" in hartje Eindhoven - Volledig voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Het appartement is deels voorzien van vloerverwarming - Enkele zonnepanelen aanwezig voor privé-elektraverbruik - In 2025 heeft dit appartement nog een fraaie stylingbeurt gehad, waarbij o.a. vloeren, wand- en plafondafwerkingen aangepakt zijn en onder begeleiding van een binnenhuisarchitect diverse vaste kasten gerealiseerd zijn - Het appartement beschikt over een royaal balkon van circa 24 m² met een zonnige ligging - Maandelijkse servicekosten bedragen € 303,47. Het betreft hier een gezonde, actieve VvE. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.