Vijverstraat 168861 BT HarlingenBinnenstad

In een rustig straatje, midden in het sfeervolle centrum van Harlingen, bevindt zich deze knusse starterswoning met een beschut, ommuurd stadstuintje op het zonnige zuiden. De woning ligt op steenworp afstand van de Zeedijk, de Noorder- en Zuiderhaven en de veerboten naar Vlieland en Terschelling. Ook het station Harlingen-Haven is uitstekend bereikbaar. Daarmee zijn zowel het gezellige stadscentrum als de Waddenzee en de omliggende eilanden binnen handbereik. Ind.: o.a. entree, woonkamer, open keuken met keukenblok in rechte opstelling. Via een tussenhal, met toegang tot de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping, is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandradiator en een vaste wastafel met lademeubel. Via de tuin is nog een praktische berging te bereiken. 1e verd.: overloop, 2 slaapkamers. 2e verd.: via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Info.: - Eigen grond 72 m2 - Verwarming middels CV ketel, type ATAG (2025) - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Nieuwe badkamer en keuken in 2021 - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Scholen, supermarkten, station op loop-of fietsafstand - Uitvalswegen in de nabije omgeving richting Groningen en Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.