Sauterneslaan 60-B6213 ET MaastrichtCampagne

Rustig wonen in het groen, met het historische centrum van Maastricht binnen handbereik Een fijne plek om thuis te komen. Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Sauterneslaan in Maastricht. Met twee slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een balkon en volop bergruimte biedt het appartement een prettige basis om helemaal naar eigen smaak verder in te richten. Indeling Via de centrale entree bereik je met de lift comfortabel de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Daarnaast is er een zij ingang die vrijwel direct toegang tot de woning biedt. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde heerlijk licht. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten en van de rustige omgeving te genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede kamer is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat. In het appartement is daarnaast een ruime berging met elektrische boiler aanwezig. Ook buiten het appartement is aan bergruimte gedacht. In het souterrain bevindt zich een eigen privéberging en daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke overdekte fietsenstalling. Verduurzaming Ook naar de toekomst van het complex wordt gekeken. De VvE heeft besloten tot uitvoering van een uitgebreid verduurzamingspakket. Hiervoor is een separate verduurzamingslening afgesloten. De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd en bestaan onder andere uit isolerende maatregelen, verbeteringen aan kozijnen en beglazing, zonnepanelen, aanpassingen aan de ventilatie en de toepassing van hybride warmtepompen. Hiermee wordt toegewerkt naar een aanzienlijke verbetering van de energieprestatie en het wooncomfort van het complex, met als doel energielabel A. Wonen aan de Sauterneslaan De Sauterneslaan ligt in een groene en rustige woonomgeving in Maastricht. Voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen hoef je niet ver. Tegelijkertijd is ook het historische centrum van Maastricht goed bereikbaar. Bij het appartementencomplex zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Zo woon je hier rustig en groen, met de voorzieningen en levendigheid van Maastricht altijd in de buurt. Een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een balkon én de mogelijkheid om de keuken helemaal naar eigen wens te realiseren. Een fijne basis voor iemand die graag zelf de laatste hand legt aan zijn of haar nieuwe thuis. Even op een rijtje: - Fijne hoekwoning gunstig gelegen - Lichte woonkamer en praktische keuken - 2 Slaapkamers - Rustige en prettige woonomgeving - Voldoende gratis parkeerruimte - Gezellige centrum van Maastricht op korte afstand INDELING: Hal: ca. 6,8 m² Toilet: ca. 1.3 m² Berging: ca. 7,2 m² Woonkamer: ca. 20.2 m² Keuken: ca. 10 m² Slaapkamer 1: ca. 11,9 m² Slaapkamer 2: ca. 8.6 m² Badkamer: ca. 3.1 m² Balkon: ca. 4.6 m² Maastricht – Een internationale stad met lokale charme Welkom in Maastricht, een stad waar historie, cultuur en modern leven samenkomen. Gelegen in het hart van Europa, aan de Maas en op de grens met België, is Maastricht een ideale uitvalsbasis voor expats die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in een toegankelijke en gastvrije omgeving. Een stad met karakter Maastricht is een van de oudste steden van Nederland, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De stad ademt cultuur en elegantie, met haar geplaveide straatjes, monumentale gebouwen en sfeervolle pleinen. Tegelijkertijd is Maastricht modern en vooruitstrevend, met een levendige internationale gemeenschap en een sterke focus op innovatie en duurzaamheid. Wonen in Maastricht Maastricht biedt een breed scala aan woonmogelijkheden: van stijlvolle appartementen in het historische centrum tot moderne woningen in groene buitenwijken. De stad is overzichtelijk en veilig, met een uitstekende balans tussen werk, gezin en vrije tijd. Onderwijs en internationale voorzieningen Maastricht is thuisbasis van de Maastricht University, bekend om haar internationale karakter en Engelstalige opleidingen. Daarnaast zijn er diverse internationale scholen en kinderdagverblijven, waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen. Ook de gezondheidszorg is van hoog niveau en goed toegankelijk voor internationals. Bereikbaarheid en mobiliteit Dankzij de ligging nabij België en Duitsland is Maastricht uitstekend verbonden met steden als Brussel, Luik, Düsseldorf en Keulen. De stad heeft een eigen treinstation, goede snelwegverbindingen en ligt op korte afstand van meerdere internationale luchthavens. Fietsen en wandelen zijn populaire manieren van vervoer binnen de stad. Leven en genieten Maastricht staat bekend om haar bourgondische levensstijl. Van Michelin-sterrenrestaurants tot gezellige cafés, van kunstgalerijen tot festivals: er is altijd iets te beleven. Expats waarderen de ontspannen sfeer, de openheid van de lokale bevolking en de hoge kwaliteit van leven. Kortom: Maastricht, the place to be….. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.