Vosbergerhout 113845 EN HarderwijkHarderhout I

MODERNE GEZINSWONING MET VERNIEUWDE BADKAMER EN KEUKEN EN EEN FIJNE TUIN MET OVERKAPPING Achter de karakteristieke gevel van deze woning gaat een verrassend moderne en ruime woning schuil. Met circa 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met royale overkapping is dit een huis wat praktisch én comfortabel is ingedeeld. Tel daarbij de keuken uit 2021, badkamer uit 2024 en vloerverwarming in de woonkamer en keuken op, en je hebt een woning waar al veel aan is gedaan. Ook de uitstraling valt op. Het karakteristieke mansardedak met oranje dakpannen geeft de woningen in dit deel van Drielanden een herkenbaar gezicht. Binnen is juist gekozen voor een eigentijdse afwerking, met rustige kleuren, zwarte accenten en een open verbinding tussen wonen en koken. HIGHLIGHTS - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Keuken vernieuwd in 2021, inclusief Quooker-kraan; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Vloerverwarming in gehele woonkamer en keuken; - Ruime tweede verdieping; - Extra bergruimte op de handige vliering; - Achtertuin op het noordoosten, met royale overkapping; - Vrijstaande berging; - Gelegen in de wijk Drielanden. Begane grond: De verzorgde voortuin vormt een prettige entree van de woning. Binnen kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De zwarte deuren en kozijnen in combinatie met de lichte vloer geven hier direct een moderne uitstraling. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is breed opgezet, waardoor er volop plaats is voor een royale zithoek. Richting de voorzijde loopt de ruimte over in het eetgedeelte en de keuken. De doorlopende vloer en vloerverwarming in zowel de woonkamer als keuken zorgen daarbij voor een rustig geheel en extra comfort. De keuken is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een moderne houtlook met donkere accenten. De U-opstelling biedt veel werkblad- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. Dankzij het raam aan de voorzijde komt ook hier prettig daglicht binnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De overige twee kamers zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer mag gezien worden. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een uitgesproken moderne uitstraling. De marmerlook wandafwerking, zwarte douchewand en zwarte kranen vormen een fraai geheel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping voegt nog eens flink wat bruikbare ruimte toe. Hier bevindt zich de vierde en tevens royale slaapkamer, voorzien van dakramen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een groot bed, kasten en een werk- of sportruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Vanuit deze verdieping is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor ook aan extra bergruimte is gedacht. Achtertuin: Ook buiten is het goed voor elkaar. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt met zijn royale diepte verschillende plekken om gedurende de dag buiten te zitten. De tuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en heeft voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping: een heerlijke beschutte plek voor een grote eettafel of loungeset. Zo kun je ook op minder warme dagen comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime vrijstaande berging en een praktische achterom. Ligging: Vosbergerhout 11 ligt in Drielanden, een populaire woonwijk van Harderwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. In de wijk vind je onder andere scholen, speelvoorzieningen, groen en winkels. Ook voor gezinnen is de ligging prettig: op korte afstand van de woning bevindt zich een speelplek en de wijk biedt volop ruimte om buiten te spelen. Daarnaast zijn het centrum van Harderwijk, het station en de uitvalswegen vanuit Drielanden goed bereikbaar. Een moderne en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een fijne tuin met overkapping. Vosbergerhout 11 is van binnen verrassend ruim en eigentijds – absoluut een woning die je gezien moet hebben. Aanvaarding in overleg Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.