Barbizonplaats 782908 MG Capelle aan den IJsselHoofdweg sector A

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR EEN LICHT APPARTEMENT MET EEN WEIDS UITZICHT EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS? ZOEK DAN NIET VERDER! DIT FIJNE APPARTEMENT AAN DE BARBIZONPLAATS 78 BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN EN EEN HEERLIJK BALKON. MET EEN PRAKTISCHE INDELING EN ENERGIELABEL A IS HET HIER COMFORTABEL WONEN OP DE 8STE VERDIEPING. LICHT APPARTEMENT MET EEN PRAKTISCHE INDELING: De centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, zodat je de auto altijd op een vaste plek bij het complex kunt parkeren. Aangekomen bij het appartement zijn de lichtinval en het uitzicht vanuit de woonkamer een ware eyecatcher. De grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte leefruimte met plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De vaatwasser is in 2025 vervangen. Vanuit de hal is er toegang tot de overige ruimtes, zoals 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, maar biedt ook mogelijkheden als werk- of logeerkamer. De inpandige badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met twee waskommen. GEWELDIG UITZICHT: Het balkon maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht over de omgeving. Er is ruimte voor een gezellig zitje, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie of om na een werkdag even tot rust te komen met de ligging op het zuidwesten. ENERGIEZUINIG MET LABEL A: Het appartement is gebouwd in 2010 en beschikt over kunststof buitenkozijnen en HR-beglazing. Tevens is er stadsverwarming aanwezig. Het appartement heeft energielabel A. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. LOCATIE: Het complex is gelegen aan de rand van Rotterdam op een rustige, doch centrale locatie. Op slechts een paar minuten is het winkelcentrum Hesseplaats en Ambachtsplein te vinden met de haltes voor bus en metro. Voor een uitgebreider winkelaanbod, biedt het nabij gelegen Alexandrium uitkomst. In ongeveer 2 minuten zijn uitvalswegen A16 en A20 bereikbaar. Ook treinstation Rotterdam Alexander is eveneens op een paar minuten afstand bereikbaar. Tot rust komen kan heerlijk langs De Rotte of de Zevenhuizerplas. Kortom, een geweldige locatie! VERKOPERS AAN HET WOORD: Barbizonplaats 78 is voor ons jarenlang een fijne plek geweest om te wonen. Het appartement biedt een prettig gevoel van ruimte, veel lichtinval en een mooi uitzicht. Daarnaast hebben we altijd genoten van de rustige sfeer in het complex en de omgang met de buren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg en zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Ook bevinden zich veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2010; - 2 slaapkamers; - Balkon met geweldig uitzicht; - Eigen parkeerplaats bij het complex; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vaatwasser vervangen in 2025; - Inpandige berging; - Badkamer met douchecabine en twee waskommen; - Separaat toilet met fonteintje; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Verwarming middels stadsverwarming; - Maandelijkse V.V.E.-bijdrage circa € 147,-; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”