Spaarne 1132011 CG HaarlemBurgwal

PUUR* wonen bij het Spaarne - Rust, ruimte en licht aan het randje van de binnenstad! Wonen in een voormalig klooster, aan de rand van de stad en toch heerlijk rustig? Aan het Spaarne 113 ligt dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 80 m2, verdeeld over de 2e en 3e verdieping van het monumentale ‘De Klaverenhof’. Een bijzonder appartement met karakter, ruimte én een zonnig terras met prachtig uitzicht over de Haarlemse binnenstad. De ruime living met open keuken is heerlijk licht dankzij de brede opzet en grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een fijne zithoek en gezellige eettafel. Op deze verdieping vind je ook een ruime extra werk-/slaapkamer en de badkamer. Onder de kap ligt de sfeervolle hoofdslaapkamer. De fraaie balkenconstructie is hier mooi in het zicht gebleven en zorgt voor een knusse sfeer. Vanaf de overloop stap je zo het zonnige terras op. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. En ondertussen geniet je van het mooie uitzicht over de historische binnenstad! Het appartement is netjes onderhouden en makkelijk te betrekken. De actieve VvE zorgt voor een goede basis voor het gezamenlijke onderhoud. De ligging is heerlijk centraal. Je woont hier aan de rand van de historische binnenstad, met winkels, restaurants, cafés, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het Spaarne ligt natuurlijk 'voor de deur' en ook de Grote Markt en het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Even de stad in voor koffie of een borrel, een wandeling langs het water of op de fiets richting het groen? Vanuit hier kan het allemaal. Ook ben je vanuit deze kant van het centrum snel op de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Den Haag Goed om te weten: * Sfeervol en heerlijk licht 3-kamer appartement * Woonoppervlak ca. 80 m2 (zie meetrapport) * Monumentaal gebouw ‘De Klaverenhof’, voormalig klooster * Ruime, lichte living met open keuken * Grote raampartijen en hoge plafonds * 2e werk-/slaapkamer op de woonverdieping * Sfeervolle slaapkamer onder de kap met zichtbare balken * Zonnig terras met uitzicht over de binnenstad * Netjes onderhouden en makkelijk te betrekken * Actieve VvE, servicekosten € 243,11 p/mnd incl. voorschot water * Blokverwarming in het gebouw, voorschot stookkosten € 28,10 p/mnd * Centrale ligging aan de rand van de binnenstad * Winkels, horeca, station en het Spaarne dichtbij * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* Living by the Spaarne - Peace, space, and light on the edge of the city centre! Want to live in a former monastery, on the outskirts of the city yet still wonderfully peaceful? Located at Spaarne 113 is this bright and charming 3-room apartment of approximately 80 m2, spread across the 2nd and 3rd floors of the historic “De Klaverenhof.” A unique apartment with character, space, and a sunny terrace offering stunning views of Haarlem’s city center. The spacious living room with open kitchen is wonderfully bright thanks to its open layout and large windows. There’s plenty of room here for a cozy sitting area and a comfortable dining table. On this floor, you’ll also find a spacious additional office/bedroom and the bathroom. The charming master bedroom is located under the roof. The beautiful exposed beam construction has been preserved here, creating a cozy atmosphere. From the landing, you step right out onto the sunny terrace - a wonderful spot for your first cup of coffee, a good book, or a drink at the end of the day. And all the while, you can enjoy the beautiful view of the historic city center! The apartment is well-maintained and ready to move into. The active homeowners’ association provides a solid foundation for shared maintenance. The location is wonderfully central. Here, you’ll live on the edge of the historic city center, with shops, restaurants, cafés, outdoor seating, and all your daily necessities within walking distance. The Spaarne River is, of course, right on your doorstep, and the Grote Markt and the train station are also easily accessible. Want to pop into town for coffee or a drink, take a stroll along the water, or bike out to the green spaces? You can do it all from here. From this side of downtown, you can also quickly reach the highways heading toward Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Good to know: * Charming and wonderfully bright 3-room apartment * Living area approx. 80 m2 (see measurement report) * Historic building “De Klaverenhof,” a former monastery * Spacious, bright living room with open kitchen * Large windows and high ceilings * Second study/bedroom on the living floor * Charming attic bedroom with exposed beams * Sunny terrace with a view of the city center * Well-maintained and move-in ready * Active homeowners’ association (VvE), service fees € 243,11 per month incl. water prepayment * Block heating in the building, heating cost prepayment € 28,10 per month * Central location on the edge of downtown * Shops, restaurants, the train station, and the Spaarne River nearby