Menschikoffstraat 681506 RP ZaandamRussische buurt

MENSCHIKOFFSTRAAT 68 ZAANDAM - VRAAGPRIJS € 375.000 k.k. Ben je op zoek naar een betaalbare eengezinswoning op korte afstand van het centrum van Zaandam? Dan is Menschikoffstraat 68 zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1985 heeft twee slaapkamers, een fijne achtertuin, inclusief berging en een aparte vliering met veel opbergruimte. De woning heeft circa 73 m² woonoppervlakte en bijna 13 m² overige inpandige ruimte. De woning is leeg en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via de ramen en deur naar de tuin een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte biedt extra bergruimte en kan, afhankelijk van de benodigde aanpassingen, ook mogelijkheden bieden voor ander gebruik. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin op het zuiden. Hier is ruimte om een fijne buitenplek te creëren. De tuin biedt bovendien mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. OMGEVING Menschikoffstraat 68 ligt in de Russische Buurt, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn op korte afstand van de woning. Ook met het openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen. NS-station Zaandam ligt op 5 minuten lopen. Vanaf dit station zijn er treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Haarlem. PERCEEL De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie. ERFPACHT Op de woning is erfpacht van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31 januari 2035. Het einde tijdvak loopt tot 31 januari 2060. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning uit 1985; - Circa 73 m² woonoppervlakte; - Bijna 13 m² overige inpandige ruimte; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Vliering bereikbaar via een vlizotrap; - Achtertuin op het zuiden van +/- 21 m²; - Energielabel C; - FunderMaps-indicatie A; - Erfpacht van toepassing, de canon is afgekocht tot en met 31 januari 2035; - Voorrangsregeling voor sociale huurders tot en met 28 oktober 2026; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering kan op korte termijn. Kortom: Menschikoffstraat 68 is een praktische eengezinswoning met twee slaapkamers, een vliering en een achtertuin, gelegen op korte afstand van het centrum van Zaandam. Een woning met mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. WAT U VERDER MOET WETEN - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding: niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van twee jaar; - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam. VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is geldig tot en met 28 oktober 2026. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Geef dan je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de getaxeerde waarde. Let op: voorrang betekent dat we met jou als eerste in gesprek zullen gaan. EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. PROJECTNOTARIS Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke