Wilgendreef 472272 EM VoorburgEssesteijn / Dreven

In de groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn gelegen 6 kamer EENGEZINSWONING MET BERGING, DAKTERRAS, VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN. De woning is zeer centraal gelegen en de voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sport- en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. De winkelcentra in Voorburg (Koningin Julianalaan) en Leidschendam (‘Westfield Mall of the Netherlands’) liggen op ca. 5 minuten fietsen. Daarnaast is het centrum van Den Haag snel bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, metro E en NS-stations, alsmede Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Nabij diverse uitvalswegen (N14, N44, A4, A12). INDELING: Entree, hal met meterkast, eenvoudig modern vrijdragend toilet met fonteintje, toegang naar de berging. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een moderne, praktisch ingedeelde L-vormige keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene achtertuin en de achtergelegen vijver. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Royale overloop met ruime bergkast. Eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Voorslaapkamer, voorzijslaapkamer, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer. 2e Verdieping: Overloop met bergkast en wastafel. Grote zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en toegang naar het ruime en zonnige dakterras. Bijzonderheden: - De houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas HR++; - De houten rabatdelen zijn vervangen door kunststof rabatdelen; - Het dak is vervangen en geen asbesthoudend materiaal meer aanwezig; - Strook snippergroen van de gemeente gekocht; - Geen officiële achteringang bij de achtertuin; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Berging aan de voorzijde van de woning; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.