Florenbeemden 25706 GH HelmondBrand

Vrijstaande villa met inpandig zwembad, wellness en volop ruimte in Brandevoort! Thuiskomen krijgt hier een andere betekenis. Achter de karaktervolle uitstraling van Florenbeemden 2 schuilt een royale vrijstaande villa waarin ruimte, comfort en ontspanning op bijzondere wijze samenkomen. Met circa 315 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een luxe keuken en een royale living biedt deze woning alle ruimte voor het dagelijks leven. Maar het is vooral het souterrain dat deze villa een uitzonderlijk karakter geeft: een complete privéwellness met verwarmd zwembad incl. jetstream, jacuzzi en sauna. Gelegen op een perceel van circa 519 m² in het geliefde Brandevoort, combineert Florenbeemden 2 bovendien rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Veste, scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand, terwijl Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar zijn. Een villa voor wie niet alleen ruim wil wonen, maar vooral comfortabel, ontspannen en compleet. BIJZONDERHEDEN: - Circa 315 m² woonoppervlak; - Vrijstaande villa op circa 519 m² perceel; - Vijf royale slaapkamers; - Complete privéwellness in het souterrain met jacuzzi, sauna en douche; - Verwarmd zwembad met jetstream; - Luxe keuken, volledig vernieuwd in 2024; - Royale living met gashaard en veel natuurlijke lichtinval; - Inpandige garage met elektrische deuren en extra hoog plafond; - 20 zonnepanelen; - Twee Nefit HR-combiketels; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in de woonkamer en master bedroom; - Privacyrijke achtertuin met overdekt terras; - Vaste notaris zijnde Notariskantoor Spoormakers in Helmond. BEGANE GROND Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal, waar direct de royale maatvoering en verzorgde afwerking opvallen. De houten vloer, garderobe, toiletruimte en karaktervolle glas-in-looddetails geven de entree een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal zijn de verschillende woonlagen bereikbaar. Maar vooral de royale living nodigt uit om verder te ontdekken. ROYAAL WONEN MET KARAKTER De living vormt het sfeervolle hart van de villa. Dankzij de brede erker, grote raampartijen en glas-in-loodbovenlichten valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer en vormt een natuurlijk middelpunt van de woonkamer. Airconditioning en screens dragen bij aan het wooncomfort gedurende alle seizoenen. De verhoogde eethoek staat op een mooie manier in verbinding met zowel de keuken als de tuin. Openslaande deuren versterken het gevoel van ruimte en maken het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Een separate werk-/speelkamer, die met een schuifdeur kan worden afgesloten, biedt extra flexibiliteit. Daarmee is er alle ruimte voor thuiswerken, studeren of een eigen plek voor de kinderen. EEN KEUKEN ALS CENTRUM VAN HET DAGELIJKS LEVEN De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en sluit prachtig aan op het royale karakter van de woning. Het ruime eiland vormt het centrale punt, terwijl de vele kasten en uitgebreide apparatuur zorgen voor een combinatie van uitstraling en functionaliteit. De keuken beschikt onder meer over een gasfornuis, vaatwasser, oven en combi-oven. Via de aangrenzende eethoek leiden openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. Zo ontstaat een vanzelfsprekende overgang tussen koken, tafelen en buiten leven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een extra keukenopstelling en volop werk- en bergruimte. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage is meer dan alleen een praktische toevoeging. Dankzij de elektrische deuren, het extra hoge plafond en de directe verbinding met de woning is hier volop ruimte voor auto, fietsen, opslag en hobby's. Een loopdeur biedt rechtstreeks toegang tot de zijtuin. Ook bevinden zich hier diverse technische installaties. SOUTERRAIN Het absolute visitekaartje van deze villa bevindt zich in het souterrain. Hier verandert het dagelijkse leven even in pure ontspanning. De complete wellnessverdieping beschikt over een verwarmd zwembad met jetstream, jacuzzi, sauna en douche, aangevuld met een separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat deze bijzondere ruimte bovendien direct in verbinding met het terras en de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort en de zwembadtechniek is ondergebracht in een afzonderlijke technische ruimte met extra meterkast. Een eigen wellness aan huis maakt van Florenbeemden 2 een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook een bijzonder gevoel van vrijheid en ontspanning. EERSTE VERDIEPING - 3 ROYALE SLAAPKAMERS De eerste verdieping biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de tweede verdieping. Ook hier is het wooncomfort hoog: de gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van rolluiken. De master bedroom vormt een prettige privéruimte binnen de villa en beschikt over airconditioning, een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is bovendien rechtstreeks de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en praktische kastruimte. TWEEDE VERDIEPING - TWEE EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE WASRUIMTE Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers. Daarmee biedt de woning in totaal vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, thuiswerken of andere woonwensen. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en rolluiken. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en een Velux-dakraam. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar. TUIN De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van volwassen beplanting, borders, sierbestrating, trampoline en een overdekt terras. Vanuit de tuin is het souterrain bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. BRANDEVOORT - COMFORTABEL WONEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE Florenbeemden 2 ligt in de populaire wijk Brandevoort, een woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand ligt De Veste, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en de eco-zone zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel Eindhoven, Helmond als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. EEN VILLA DIE U MOET ERVAREN Florenbeemden 2 is geen woning die zich gemakkelijk in enkele kenmerken laat samenvatten. Het is de combinatie die deze villa bijzonder maakt: de royale maatvoering, het karakter van de living, de luxe van de vernieuwde keuken, vijf slaapkamers, de inpandige garage en vooral de unieke wellnessverdieping. Een plek waar ruimte en comfort samenkomen en waar ontspanning letterlijk onderdeel is van het dagelijks leven. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het bijzondere wooncomfort van Florenbeemden 2 tijdens een persoonlijke bezichtiging.