Thea Beckmanstraat 13544 HB UtrechtHet Zand-Oost

Ruimte voor het hele gezin, op een plek waar rustig wonen en de stad verrassend dicht bij elkaar liggen. Stap binnen in deze moderne en energiezuinige eindwoning aan de autovrije Thea Beckmanstraat! Met circa 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe achtertuin met berging en achterom én een eigen parkeerplaats biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Tel daar de fijne hoekligging en de centrale ligging in ’t Zand bij op, met het Máximapark, winkels, scholen en de Utrechtse binnenstad binnen handbereik, en je hebt een bijzonder complete gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Leidsche Rijn. Omgeving De Thea Beckmanstraat ligt in de populaire en groene wijk ’t Zand in Leidsche Rijn. De straat zelf is autovrij, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen te vinden, terwijl ook het Máximapark en ’t Lint dichtbij liggen voor een wandeling, rondje hardlopen of andere recreatie. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver. Zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Castellum Hoge Woerd en verschillende gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de Utrechtse binnenstad en de belangrijkste uitvalswegen. Met de fiets sta je binnen circa een kwartier in het centrum van Utrecht en vanaf station Terwijde of Utrecht Leidsche Rijn reis je in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in de lichte hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, waar de open indeling en de houten vloer direct voor een rustige en ruimtelijke uitstraling zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde keuken. De lange keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven/magnetron en vaatwasser. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Aansluitend is volop plaats voor een royale eettafel: een fijne plek voor lange diners, maar net zo praktisch voor het dagelijkse gezinsleven. Richting de achterzijde gaat de eetkamer naadloos over in de ruime woonkamer. De grote raampartij over vrijwel de volledige breedte en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en maken de woonkamer aangenaam licht. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. De circa 9 meter diepe achtertuin biedt een prettige combinatie van groen en bestrating, met ruimte voor meerdere zitplekken. Zo is er plaats voor een grote eettafel én een aparte loungehoek. Achter in de tuin staat de houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de gehele verdieping zorgt de doorlopende houtlook vloer voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte en grijze tegels. Hier beschik je over een ligbad met glazen douchewand, een regendouche met separate handdouche, een breed wastafelmeubel met veel bergruimte, een grote spiegel en een tweede toilet. De designradiator maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De grote dakkapel met brede raampartij zorgt hier voor veel daglicht en creëert bovendien volop bruikbare vloeroppervlakte. De verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met onder meer een werkplek en sportruimte, maar biedt dankzij het royale formaat verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier ligt dezelfde fraaie houtlook vloer, waardoor de verdiepingen mooi op elkaar aansluiten. Aan de andere zijde bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Bijzonderheden • Eindwoning uit 2016 met circa 110 m² woonoppervlakte; • Perceel van 99 m², gelegen op eigen grond; • Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; • Diepe achtertuin van circa 45 m² met berging en achterom; • Voor- én achtertuin; • Eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein, kosten circa € 150,- per jaar; • Gelegen aan een autovrije straat in de wijk ’t Zand; • Energielabel A+, geldig tot 25 september 2036; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Dakkapel op de tweede verdieping; • Tv-kabel en glasvezelaansluiting aanwezig; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.