Philippote van der Marckstraat 24133 HT Vianen (UT)Amaliastein

Deze eindwoning ligt op een hoek van een blokje van vier. De woning heeft een speelse uitstraling aan de voorzijde, 4 slaapkamers en een fijne tuin. De woning ligt in de wijk Amaliastein, een zeer geliefde wijk in Vianen. De wijk is kindvriendelijk van opzet en grenst aan het Viaanse bos, waar je leuk kunt wandelen. Op loopafstand van de woning vind je een supermarkt, basisschool, middelbare school, gezondheidscentrum en afhaalrestaurants en op fietsafstand van de historische binnenstad van Vianen. Daar kun je gezellig een terrasje pakken of winkelen bij de leuke boetiekjes of grote winkelketens. Vianen ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A27, ook met het OV is het goed bereikbaar. Zo woon je in een rustige omgeving, maar binnen een half uur van Utrecht, Den Bosch en Breda. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan leuk uit over de straat. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de praktische indeling heb je veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer, door de grote raampartij is het een fijne lichte ruimte. De open trap bevindt zich in de hoek van de woonkamer. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, ruime douche en wastafel. Zolder: Op de zolder, die toegankelijk is via een vaste trap, bevindt zich nog een extra slaapkamer voorzien van een groot dakvenster. De zolder biedt veel ruimte en mogelijkheden voor een groeiend gezin. Achter de knieschotten heb je bergruimte. De airco die in het trapgat hangt, zorgt zelfs voor verkoeling in de woonkamer op de begane grond. Buiten: Genieten van de zon kan in de achtertuin die op het noordoosten is gelegen, je begint de dag dus al lekker in het ochtendzonnetje met een kop koffie. Daarbij beschikt de woning over een voortuin en een schuur achterin in de tuin voor extra bergingsmogelijkheden. En niet te vergeten, de tuin heeft toegang tot een achterom. Bijzonderheden: - Speelse doorzon-eindwoning; - Voorzien van 4 slaapkamers, w.v. 1 met airco; - Fijn achtertuin; - Prachtige ligging nabij buitengebied en Viaanse bos. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.