Buitenplaats 237461 SB RijssenHet Opbroek zuid

Op een aantrekkelijke en rustige locatie in de jonge woonwijk Opbroek in Rijssen staat deze moderne tussenwoning aan de Buitenplaats 23. De woning is gebouwd in 2016 en biedt met circa 116 m2 woonoppervlakte opvallend veel ruimte. Daarbij ligt de woning op een perceel van 135 m2 en grenst de voorzijde aan een groen plantsoen en waterpartij. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een moderne en ruim opgezette woonomgeving. Bij binnenkomst vallen direct de ruimte en het moderne karakter van de woning op. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een ruime leefomgeving voor wonen, koken en ontspannen. De PVC-visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond zorgen hierbij voor een comfortabele en eigentijdse basis. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waardoor er volop ruimte is voor slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of andere gewenste invulling. Op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning bovendien over airconditioning. Ook buiten biedt de woning een prettige combinatie van ruimte en privacy. De tuin sluit direct aan op de leefruimte en beschikt over een achterom en een praktische berging. Aan de voorzijde grenst de woning aan het groene plantsoen met waterpartij, wat zorgt voor een ruimtelijk uitzicht en een aantrekkelijke ligging. De woning beschikt daarnaast over twee badkamers en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Met negen zonnepanelen is ook aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De combinatie van het bouwjaar, de moderne voorzieningen, de ruime opzet en de ligging aan het groen maakt Buitenplaats 23 tot een complete gezinswoning met veel mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, die door de open verbinding met de keuken een prettige en ruimtelijke leefomgeving biedt. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of het creëren van een eigen ruimte. De badkamer is ingericht met sanitaire voorzieningen en biedt het gewenste comfort voor het dagelijkse gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en een extra ruimte die uitstekend kan worden benut als hobby-, werk-, of slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, voorzien van een ligbad. Ook is op deze verdieping de cv-installatie gesitueerd. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin die aansluit op de leefruimte en mogelijkheden biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het praktisch opbergen van fietsen en overige spullen. Tuin : De achtertuin vormt een praktische buitenruimte die aansluit op de woning. De aanwezigheid van een achterom maakt de tuin goed bereikbaar en biedt extra gemak voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging. De ligging van de woning aan het plantsoen met waterpartij zorgt aan de voorzijde voor een aantrekkelijke groene omgeving. Bouwjaar : 2016 Kadastrale gegevens : Gemeente: Rijssen Sectie: B Nummer: 9802 Grootte: 135 m² Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 137 m² Inhoud : Ca. 546 m3 Perceeloppervlakte : Ca. 135 m² Energielabel : A+ Bijzonderheden : De woning beschikt over de volgende voorzieningen én eigenschappen: – Moderne woning, gebouwd in 2016; – Royale woonkamer met open verbinding naar de keuken; – PVC-visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond; – Tuin met aansluitend groen plantsoen en waterpartij; – Airconditioning op de eerste en tweede verdieping; – Twee royale badkamers; – Een extra slaapkamer op de tweede verdieping; – Negen zonnepanelen; – Woning verdeeld over drie volwaardige woonlagen; – Moderne woonomgeving met voornamelijk jonge en hoogwaardige bebouwing; – Complete open keuken met diverse inbouwapparatuur; – Achterom naar de tuin. Vraagprijs : € 415.000,00 k.k. Aanvaarding : In overleg