Albert Verweijlaan 452182 PS HillegomWendes

Ruime en instapklare hoekwoning met energielabel B en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer Aan de Albert Verweijlaan 45 in Hillegom staat deze goed onderhouden hoekwoning met drie ruime slaapkamers, een royale badkamer, een grote dakkapel op de tweede verdieping en een verrassend zonnige achtertuin. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar biedt meer zon dan je op basis van de ligging zou verwachten. Achter in de tuin geniet je in de zomer nog tot in de vroege avonduren van de zon. In 2019 is direct aan de woning een fraaie overkapping geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar beschut buiten kunt zitten zonder dat dit ten koste gaat van de lichtinval in de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. In 2011 is de begane grond voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, acht zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel uit 2025 en energielabel B. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, toegang tot de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin valt er veel daglicht naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze keuken is geplaatst in 2011 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een luxe granieten werkblad. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren stap je onder de overkapping en de zonnige achtertuin in. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bijzonder royale badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een groot ligbad, een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn beide goed bemeten, voorzien van elektrische rolluiken en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met opvallend veel ruimte en licht. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer en mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor extra wooncomfort en een prettige lichtinval in de slaapkamer, waardoor de kamer ruim en open aanvoelt. De royale overloop biedt daarnaast diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Aan zowel de voor- als achterzijde is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt als hoekwoning over een fijne buitenruimte met veel privacy. Onder de overkapping kun je beschut zitten, terwijl je achter in de tuin in de zomer tot in het begin van de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekwoning • Energielabel B • Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer • Royale badkamer met groot ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet • Betonnen vloer met vloerverwarming gerealiseerd in 2011 • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Licht-doorlatende overkapping geplaatst in 2019 met onderheid terras