Huis ten Boschlaan 5-13523 HM UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Licht hoekappartement met twee balkons en verrassend veel ruimte Veel licht, twee balkons én een karakteristieke jaren vijftig architectuur. Dit fijne hoekappartement in Nieuw Hoograven Noord biedt starters alle ruimte om er een heerlijke eigen plek van te maken. Met 68 m² woonoppervlakte, een ruime woon en eetkamer, een royale slaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als werkruimte, biedt dit appartement volop mogelijkheden. Een echte blikvanger is het grote hoekraam in de woonkamer. Doordat het daglicht hier van meerdere kanten naar binnen valt, voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. Vanuit je zithoek kijk je prettig naar buiten en juist die combinatie van licht en ruimte geeft het appartement een fijne sfeer. Ook het gebouw zelf heeft een bijzonder verhaal. Het complex is onderdeel van de karakteristieke jaren vijftig bebouwing rond het Ridderplantsoen en is ontworpen door architect A.J. van der Meijden in de stijl van de Delftse School. De kenmerkende, schuin uit de gevel stekende balkons geven het gebouw een herkenbare uitstraling en zorgen ervoor dat je hier niet in zomaar een appartementencomplex woont. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen, bereik je via het trappenhuis het appartement. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereik je onder andere de woonkamer, keuken, slaapkamer, tweede kamer en het separate toilet. De verschillende vaste inbouwkasten bieden verrassend veel praktische opbergruimte. De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. Dankzij de hoekligging en het royale hoekraam stroomt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Het hoekraam benadrukt bovendien het open karakter van de ruimte en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aansluitend vind je de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor wonen en eten mooi met elkaar in verbinding staan. Een gezellige plek voor etentjes met vrienden, maar net zo fijn voor een rustig ontbijt of een kop koffie aan het begin van de dag. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vierpits gasfornuis en een koelvriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Met een balkon aan zowel de noord als zuidzijde van het appartement heb je aan beide kanten van de woning een fijne plek om buiten te zitten. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en grenst direct aan het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en aanvullende meubels. De tweede kamer is compacter en leent zich uitstekend als thuiswerkplek. Ideaal als je regelmatig vanuit huis werkt en wonen en werken graag van elkaar gescheiden houdt. Natuurlijk kun je deze kamer ook gebruiken als logeerkamer, hobbykamer of extra slaapkamer. De vaste kast zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Beneden in het gebouw beschik je over een eigen berging. Bijzonderheden De woning wordt verkocht met een niet zelf bewoond clausule. De woning en het complex zijn aangewezen als gemeentelijk monument. Zie jij jezelf al zitten in die heerlijk lichte woonkamer met het karakteristieke hoekraam? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de bijzondere uitstraling van dit appartement! Nieuw Hoograven-Noord ligt in Utrecht Zuid en combineert een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad dichtbij. De buurt heeft een open, groene opzet met brede straten, plantsoenen en water, terwijl je voor dagelijkse boodschappen eenvoudig terechtkunt bij het nabijgelegen Smaragdplein. Rond dit winkelgebied vind je supermarkten, speciaalzaken, eetgelegenheden en andere praktische voorzieningen. Ook Rotsoord ligt dichtbij, een karakteristiek stukje Utrecht aan de Vaartsche Rijn waar oude industriële gebouwen, horeca en creatieve plekken samenkomen. Voor wie graag buiten is, bieden het Tolsteegplantsoen en het groen langs de Vaartsche Rijn fijne mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of gewoon even te ontspannen. Richting het noorden sluit de buurt bovendien gemakkelijk aan op Ledig Erf, de Twijnstraat en de historische binnenstad, waardoor winkels, cafés, restaurants en cultuur binnen handbereik liggen. Het dichtstbijzijnde reguliere treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn, met verbindingen richting onder meer Utrecht Centraal en andere delen van het land. Ook met bus en fiets zijn het centrum en Utrecht Centraal goed bereikbaar. Voor starters is vooral de combinatie van een ontspannen woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen aantrekkelijk: je woont niet midden in de drukte, maar hebt de dynamiek van Utrecht wel dichtbij. Dankzij de ligging aan de zuidkant van de stad zijn ook belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. De nabijgelegen Vaartsche Rijn vormt bovendien een herkenbare lijn richting verschillende delen van Utrecht. Nieuw Hoograven-Noord voelt daarmee als een buurt waar groen, dagelijkse voorzieningen en het Utrechtse stadsleven op een natuurlijke manier samenkomen. Een prettige plek om thuis te komen en tegelijk volop van de stad te kunnen genieten.