Lingestraat 101316 CR AlmereWaterwijk Zuid

KLUSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze tussenwoning aan de Lingestraat 10 in Almere volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 310 m³ en staat op een perceel van 123 m² eigen grond. Je beschikt over drie slaapkamers, een voor- en achtertuin, een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft energielabel B en wordt verwarmd via stadsverwarming. De woning vraagt om modernisering, maar juist daardoor krijg je de mogelijkheid om het geheel naar je eigen woonwensen en smaak in te richten. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en de achtertuin beschikt over een achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie kamers aanwezig. De huidige indeling kan relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie afzonderlijke kamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een ruime zolderkamer met dakraam. Deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. LIGGING De woning ligt in de Waterwijk in Almere, in een rustige woonomgeving met veel groen. Het centrum van Almere ligt op circa 1,7 kilometer afstand. Een bushalte bereik je binnen ongeveer zes minuten lopen en via de nabijgelegen N702 heb je een goede verbinding met de A6. Voor je dagelijkse boodschappen kun je binnen enkele minuten fietsen naar een winkelcentrum. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn in de omgeving aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning / eengezinswoning • Bouwjaar 1982 • Woonoppervlakte circa 97 m² • Inhoud circa 310 m³ • Perceeloppervlakte 123 m² • Volle eigendom • Drie slaapkamers • Drie woonlagen • Mogelijkheid om op de eerste verdieping weer drie kamers te realiseren • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Energielabel B • Stadsverwarming voor verwarming en warm water • Voor- en achtertuin • Vrijstaande houten berging van circa 6 m² met elektra • Achterom • Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren • De woning vraagt om modernisering • Gedeeltelijk gestoffeerd • ‘As is, where is’-clausule van toepassing, aangezien verkoper de woning zelf niet heeft bewoond EEN WONING OM HELEMAAL EIGEN TE MAKEN Lingestraat 10 biedt je de kans om een ruime gezinswoning volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Met drie woonlagen, een eigen parkeerplaats, voor- en achtertuin en een praktische ligging in Almere vormt dit een interessante basis voor wie graag zelf zijn ideale woning wil creëren. Interesse in deze woning? Klik op de oranje button [ Neem contact op ] om rechtstreeks contact op te nemen en een bezichtiging aan te vragen.