Kooglaan 1001911 TJ UitgeestDe Koog

Kooglaan 100 Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, diepe achtertuin en gelegen aan een brede en rustige straat! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt maar liefst circa 122 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een fijne, diepe achtertuin. De woning is gelegen aan een brede woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid en beschikt over een ca. 4 meter diepe voortuin, waardoor u extra privacy ervaart ten opzichte van de straat. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt veel natuurlijk daglicht de woning binnen, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle woonomgeving. De woning is op de 1e verdieping bovendien voorzien van duurzame kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en beperkt onderhoud. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De dichte keuken heeft directe toegang tot de achtertuin, waar tevens een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met opstelling van de cv-installatie en een 4e, royale slaapkamer voorzien van een dakraam. Ook op technisch vlak biedt deze woning aantrekkelijke voordelen. Zo is de begane grondvloer professioneel nageïsoleerd en beschikt de woning over drie betonnen verdiepingsvloeren, wat zorgt voor een solide constructie en extra wooncomfort. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden de jachthaven van Uitgeest, natuur- en recreatiegebieden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 423 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² Indeling Begane grond: Entree, vestibule, meterkast, hal, trapkast, toiletruimte met fonteintje, ruime en lichte woonkamer, dichte keuken met toegang tot de achtertuin. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en cv-opstelling, alsmede een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: Aanvaarding in overleg Energielabel C Gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid Ca. 4 meter diepe voortuin De parterre is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (geschilderd in 2026) 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval Begane grondvloer professioneel nageïsoleerd 3 betonnen verdiepingsvloeren aanwezig Een ruime gezinswoning met veel licht, een solide bouwkwaliteit en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie!