Lichtstraat 2675611 XG EindhovenWitte Dame

3-kamerappartement met balkon, één privéparkeerplaats en energielabel A+ in het hart van Eindhoven! Dit uitstekend onderhouden appartement van circa 88 m² woonoppervlakte ligt op de vierde verdieping van het in 2003 gebouwde complex “De Vorst” en beschikt over een riante woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer, een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Dankzij de volledige isolatie, toepassing van HR++ glas en energielabel A+ is het wooncomfort hier optimaal en duurzaam geregeld. Appartementencomplex “De Vorst” maakt deel uit van het markante “Regentekwartier”, een gewild centrumproject dat wordt omsloten door de Willemstraat en de iconische Witte Dame. Deze toplocatie in het hart van Eindhoven zorgt ervoor dat alle geneugten van de stad direct binnen handbereik liggen. Uitstekende restaurants, trendy koffiezaken, theaters en winkels bevinden zich op steenworp afstand van de voordeur. Tevens zorgt de nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder het Centraal Station, voor een perfecte bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Aan de rustige achterzijde van het binnengebied bevindt zich de beveiligde centrale entree, die is uitgerust met een handig videofoonsysteem. Deze representatieve hal biedt plaats aan de brievenbussen en geeft toegang tot het verzorgde trappenhuis en de lift. Vanuit hier is tevens de separate gang bereikbaar, die leidt naar de privébergingen en de containerruimte. 4e verdieping: De ruime ontvangsthal biedt direct toegang tot de woonkamer, het toilet, de slaapkamers en de badkamer. Hier bevinden zich de videofooninstallatie en een inbouwkast met de unit voor stadsverwarming. De separate toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een sfeervolle massief eikenhouten vloer. Woonkamer: Royale en lichte woonkamer met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waarbij de doorlopende massief eikenhouten vloer zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling. Directe toegang vanuit de woonkamer tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken: Functionele hoekkeuken met een verzorgde uitstraling en een praktische opzet. Voorzien van zowel onder- als bovenkasten die volop bergruimte bieden voor al het keukengerei. Uitgerust met een kunststof werkblad, een anderhalve spoelbak en een handige mengkraan. Compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een elektrische combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Bijkeuken: Praktische inpandige berging die extra opslagruimte biedt naast de privéberging op de begane grond. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur geplaatst, bevinden zich de elektragroepen en hangt de unit van het gebalanceerde ventilatiesysteem. Slaapkamer 1 en 2: Royale hoofdslaapkamer van circa 16 m² met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en meerdere kledingkasten, extra comfortabel voorzien van een airco. Tweede slaapkamer van circa 8 m², ideaal te gebruiken als een comfortabele werkkamer of babykamer met ruimte voor een ledikant, commode en kast. Badkamer: Geheel in lichte kleurstellingen afgewerkte badkamer, uitgerust met een modern wastafelmeubel inclusief spiegel en planchet, een ontspannend ligbad en een ruime inloopdouche. Voor extra comfort en veiligheid is de douche voorzien van een thermostaatkraan. Het geheel is netjes afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond. Balkon: Vanuit de woonkamer is het fijne balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten schijnt de zon hier vanaf de tweede helft van de middag tot in de late avond. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek of een eettafel. Parkeerplaats: Het appartement is voorzien van een eigen vaste parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage direct onder het complex. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamerappartement op de vierde verdieping met een woonoppervlakte van circa 88 m²; - Uitstekend geïsoleerd, HR++ glas en voorzien van een duurzaam energielabel A+ voor optimaal wooncomfort; - Gelegen in het markante complex De Vorst, midden in het bruisende Regentekwartier; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 215,66; - Individuele, afsluitbare berging op de begane grond met ruimte voor meerdere fietsen; - Riante en lichte woonkamer met een doorlopende massief eikenhouten vloer; - Functionele hoekkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur; - Twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning; - Zonnig balkon op het noordwesten met middag- en avondzon; - Privéparkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en een eigen berging op de begane grond.