Schoutenstraat 34-A1811 HD AlkmaarBinnenstad-West

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Een van de straten die de Laat met de Langestraat verbindt is de Schoutenstraat, bekend en geliefd vanwege de lokale winkels en enkele horecagelegenheden. In deze straat, boven een rustige winkel, vind je deze charmante en instapklare onlangs gerenoveerde bovenwoning met eigen entree en dakterras. De woonkamer en keuken zijn op de eerste verdieping, terwijl op de tweede verdieping een slaapkamer, badkamer en een overloop/kleedruimte zijn. Door de hoge plafonds en grote raampartijen ervaar je een heerlijke licht en ruimte gevoel. Over de ligging en de buurt: Wonen in de historische binnenstad van Alkmaar is een droom van velen. Het theater en de vele restaurants, cafés en andere voorzieningen in de binnenstad zijn binnen handbereik. Na een korte wandeling sta je bij het Kennemerbolwerk, een groen park aan de Singel, waar je kunt picknicken in het gras en een mooi rondje kunt hardlopen langs het water. Wat veel mensen niet weten: de Schoutenstraat behoort tot het oudste stratennetwerk van Alkmaar. Tijdens archeologische opgravingen van Erfgoed Alkmaar zijn spectaculaire middeleeuwse vondsten gedaan. Onder de straat werden de resten ontdekt van een woonhuis uit ca. 1305 met wanden van vlechtwerk en leem. Ook kwamen er diverse gebruiksvoorwerpen uit die tijd tevoorschijn, waaronder een karakteristiek bol 14e-eeuws kleikannetje met duimafdrukken en roetsporen van de brand. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond is het gezamenlijke portaal van de winkel en de bovenwoning. De winkel is een al jaren dezelfde lokale ondernemer die kleding en gordijnen repareert, kussens op maat maakt en waar je terechtkunt om kleding te laten stomen. 1e verdieping: Achter de voordeur, op de begane grond, is een lange trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven sta je in de sfeervolle woonkamer, die een geheel vormt met de ruime keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het hoge balkenplafond is, net als de wanden en de vloer, in een lichte kleur. De woonkamer is aan de voorzijde en de keuken, met dubbele deuren naar het dakterras, biedt genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten. In de keuken staat een grijze wandopstelling, met een stijlvol marmerlook aanrechtblad en zijpaneel. Deze keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ga je zelf koken in plaats van eten in de stad, dan heb je alle tools om heerlijk te koken! 2e verdieping: Onder het prachtig vormgegeven dak, met een hoge nok, zijn de slaapkamer, badkamer en een ruime overloop. Dankzij de vaste kastenwand fungeert de overloop als kleedruimte, waardoor de slaapkamer heel ruimtelijk oogt. Qua sfeer en lichtinval is dit een droomslaapkamer, op een prachtige plek in de historische binnenstad! Aan de achterzijde is de badkamer, met een geblokte tegelvloer en lichte wandtegels. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel. Terras: Vanuit de keuken is het ruime terras te bereiken, waar je heerlijk kunt borrelen en eten. Met een schuin oog kijk je naar de Grote Kerk, met de 56 meter hoge torenspits die de skyline van de binnenstad bepaalt. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 44 m2, inhoud circa 158 m3 • Bovenwoning met een eigen entree op de begane grond • Ruime woonkamer en keuken op de eerste verdieping • Voorschot gas, water en elektra € 125,50, verrekening achteraf middels tussenmeters • Dubbele deuren naar het terras met uitzicht op de Grote Kerk • Sfeervolle slaapkamer, badkamer en een overloop/kleedruimte op de tweede verdieping • Appartement is in 2009 en 2026 gerenoveerd • 2026 dak geïsoleerd • 2026 nieuwe vloer op 1e en 2de verdieping • 2026 geschilderd aan de binnenzijde • 2026 keuken gerenoveerd • Energielabel C • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.